Auswahlkriterien?

Rapid1898 · Anmeldedatum: 14.06.2016 Beiträge: 96

Hallo,

an die erfahrenen Investoren auf der Plattform.

Nach welchen Kriterien wählt Ihr hier die Kredite aus?
Vor allem wie wählt in der Pipeline-Loans?

Schaut Ihr da nur auf die LTV-Kennzahl oder auf etwas anderes auch?

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Ich schaue insbesondere auf die Restlaufzeit und bevorzuge Kredite mit langer Restlaufzeit (möglichst 365 Tage). Ausserdem bevorzuge ich Kredite mit kleineren Kreditsummen.
Da ich stark streue/diversifiziere und keine großen Summen in einzelne Kredite stecke, schaue ich mir die Wertgutachten in der regel nicht an.

Beides unter dem Aspekt, dass ich die Kredite nie bis zur Endfälligkeit halte, sondern sie verkaufe und dann wieder in neue Kredit umschichte.
Aktuell verkaufe ich so bei 110-140 Tagen Restlaufzeit. Das schwankt aber da der Zweitmarkt von Saving Stream* sehr zyklisch ist (siehe Grafik in dem als wichtig markierten Thread).
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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex*

Rapid1898 · Anmeldedatum: 14.06.2016 Beiträge: 96

Danke für die rasche Rückmeldung.

Mit keiner größeren Summe meinst Du 100GBP bei den Pipeline-Loans - weil am Zweitmarkt bekommt man ja so gut wie nichts über 50 Tage oder so?

Warum hältst Du die Kredite eigentlich nicht bis zur Endfälligkeit?
(evt. weil die ganzen Zinsen am Anfang anfallen und dann später immer weniger werden, weil das ausstehende Kapital natürlich dann auch weniger ist)

Mit Wertgutachten meinst Du den LTV - den schaust Du mehr oder weniger gar nicht an?

Aalfiete · Gast

Die Zinsen werden immer am Monatsende gleichbleibend gerzahlt.

Die Anteile bis zur Endfälligkeit zu halten, birgt das Risiko des Ausfalls.

LTV ist nicht das Wertgutachten, sondern der Anteil des im Wertgutachten ermittelten Objektwertes, mit dem dieses beliehen wird. Die Wertgutachten findest Du unter den Loan-details als PDF.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Ich meine bei mir Summen bis ca. 1500 GBP pro Kredit, im Regelfall aber 100 bis 500 GBP.
Und ja das sind Pipeline Loans. Auf dem Zweitmarkt habe ich in der Vergangenheit nur selten gekauft. War meist nicht nötig, da ich voll investiert war.

Nein, mit Wertgutachten meine ich die 50-100 seitigen Wertgutachten die es zu jedem Kredit zur bewertung des Marktwertes der Immobilie mit Grundstück gibt.

>Warum hältst Du die Kredite eigentlich nicht bis zur Endfälligkeit?
Wenn ich es immer schaffe vorher zu verkaufen habe ich kein Ausfallrisiko (außer natürlich Plattformrisiko). Mir ist bewusst, dass die Chance immer zu verkaufen natürlich von der Nachfrage abhängt. Diese kann sich drastisch ändern. Wenn zum Beispiel die Ausfälle steigen, bin ich erstmal zwar nicht direkct betroffen, aber meine Kredite werden ggf. auf dem Zweitmarkt unverkäuflich und ich muss sie bis zum Ende halten und bin dann doch von Ausfällen betroffen.

>weil die ganzen Zinsen am Anfang anfallen und dann später immer weniger werden
Darauf reiten ganz viele rum. Das macht aber keinen Unterschied. 12% sind 12% egal ob am Anfang oder am Ende.
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Rapid1898 · Anmeldedatum: 14.06.2016 Beiträge: 96

D.h. die Kredite sind endfällig - nur die Zinsen werden monatlich gezahlt.
(und dadurch bekomme ich beim Defaultfall trotzdem die mtl. Zinsen bis zu meinem Verkauf wenn ich den vorher losgeworden bin am Zweitmarkt)

Habe ich das richtig verstanden?

Wieviele Defaults hats eigentlich schon gegeben auf Saving Stream* - sieht man das irgendwo?

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Die Zinsen gibt es monatlich, damit erübrigt sich m.E. die folgende Frage

>(und dadurch bekomme ich beim Defaultfall trotzdem die mtl. Zinsen bis zu meinem Verkauf wenn ich den vorher losgeworden bin am Zweitmarkt)

>Wieviele Defaults hats eigentlich schon gegeben auf Saving Stream* - sieht man das irgendwo?
Zwei - einer vollständig abgewickelt und alles ohne Verlust zurückgezahlt.
Einer gerade in Abwicklung. Siehe den seperaten PBL020 Thread - bitte bei Bedarf dort schreiben
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1fcb · Anmeldedatum: 11.05.2016 Beiträge: 448

Ich streue meine 25k Investments in Kredite mit über 100 Tage Restlaufzeit (bevorzugt über 180) und möglichst niedrigem LTV. Im Schnitt bin ich derzeit mit 1k pro Kredit investiert. Außerdem monitore ich das englische Forum p2pindependentforum.com/board/58/saving-stream auf mögliche faule Kredite. Dort wird eigentlich jeder Kredit in großem Detail diskutiert.

Aalfiete · Gast

1fcb · Anmeldedatum: 11.05.2016 Beiträge: 448

Aalfiete · Gast

Rapid1898 · Anmeldedatum: 14.06.2016 Beiträge: 96

Was ist DLF?

Aalfiete · Gast

Rapid1898 · Anmeldedatum: 14.06.2016 Beiträge: 96

Auch ohne Vertipper werde ich nicht gescheiter... Very Happy

Bitte was ist ein DFL Development Funding Loan?
(hängt das vielleicht mit dem Kürzel PBL zusammen, welches bei oft, aber nicht immer in der Bezeichnung steht?)

Und natürlich würde mich auch interessieren warum Du die DFL nicht nimmst?

buttchopf23 · Anmeldedatum: 04.04.2016 Beiträge: 2935

Bei DFL handelt es sich um Bauprojekte wo noch nichts steht. Bei einem default sind die wohl schwerer verwertbar.
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Mein p2p Blog: www.p2phero.blog