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Crowdestate Erfahrungen (Estland - wird schließen)  
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MintosFrank



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BeitragVerfasst am: 08.05.2023, 19:04    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland) Antworten mit Zitat

Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben:

Hab ich so befolgt und funktioniert auch. SMS kam und bestätigt.
Allerdings ist die gelbe Warnglocke noch im Account...


Bei mir auch.
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in Auflösung: Estateguru
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Neo



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Beiträge: 140

BeitragVerfasst am: 24.05.2023, 14:57    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland) Antworten mit Zitat

Es gibt auf der neuen Homepage noch immer keine Projektupdates, meine Mails können (warum auch immer?) nicht zugestellt werden und das Telefon ist ständig besetzt.
Das alles wirkt nicht beruhigend auf mich Crying or Very sad

Weiß jemand von euch mehr?
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Meine Plattformen: Bondora*, Crowdestate*, Crowdestor
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Lendlord



Anmeldedatum: 08.12.2016
Beiträge: 1237
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BeitragVerfasst am: 14.08.2023, 08:08    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland) Antworten mit Zitat

Ich habe zwar nur noch zwei alte Investments auf Crowdestate* stehen. Aber anhand derer sieht es aus, als laufe wieder alles normal auf Crowdestate. (Wenn man mal von dem wilden Deutsch-Englisch Gemisch auf der Webseite absieht..)

Die Projektberichte kann ich wieder einsehen. Sie sind verfügbar, wenn man
- rechts oben auf "Portfolio" klickt, und im dann erscheinenden Menü auf "My investment account".
- Auf der dann erscheinenden Seite in der vertikalen Menüleiste links geht man auf Übersicht, und dann rechts auf der horizontalen Menüleiste auf "Investments".
- Danach klickt man den Namen des Investments (fettgedruckte schwarze Schrift)
- In der vertikalen Menüleiste links geht man dann auf "Aktualisierung der Investitionen" und gelangt so endlich zu den Projektupdates.

Für mich erfreulich ist hier, dass es bei Tammelehe 4 und 6 vorangeht (da sind auch einige aus diesem Forum investiert). Man hat die Apartments nun selbst gebaut und nun stehen noch "landscaping works" aus, die man aber im August abschließen will..
Auch wenn sich alles ewig zieht ist es doch erfreulich, dass Crowdestate* die Tammelehes zur Fertigstellung übernommen hat und es stetig voran geht.
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Mikefamex



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BeitragVerfasst am: 14.08.2023, 08:40    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland) Antworten mit Zitat

Ich erinnere mich dunkel, als Tammelehe losging (2018?), war ich noch in der Pubertät. Ich war nie bei Crowdestate* dabei, aber wie ist denn so die Stimmung?
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 14.08.2023, 09:33    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland) Antworten mit Zitat

Ich schau eigentlich fast nie bei Crowdestate* rein insofern kann ich Dir zu neuen Angeboten und zur Stimmung nichts sagen.
Ich hab noch 400€ in Tammelehe 4 feststecken. Ich denke Crowdestate* wird mich per Email benachrichtigen wenn es da was Neues gibt.
Wie immer stellt sich die Frage warum diese Plattform nehmen, statt der deutlich größeren Estateguru* ? Diversifikation?
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Mikefamex



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BeitragVerfasst am: 14.08.2023, 19:51    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland) Antworten mit Zitat

Zurückblickend waren die Projekte bei Crowdestate* auf den ersten Blick schon verlockend, Estateguru* war damals ja auch noch weitaus kleiner als jetzt. Ich Idiot bin auf Bulkestate* reingefallen.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 30.06.2024, 20:47    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland) Antworten mit Zitat

Macht Crowdestate* eigentlich noch Neugeschäft? Die Statistik steht im 6. Monat in Folge unverändert bei 135 Mio.
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 30.06.2024, 21:00    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland) Antworten mit Zitat

Keine Ahnung. Zurückzahlen tn sie seit einem Jahr auch praktisch nichts mehr.

Doch. https://crowdestate.eu/opportunities
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Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023

Weitere Anlagen bei Swaper*,peerberry,afranga,lendermarket und estateguru
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Lendlord



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BeitragVerfasst am: 01.07.2024, 07:46    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland) Antworten mit Zitat

Die Statistiken der Plattform sehen übel aus. Die Kredite performen sehr schlecht. Das Neugeschäft ist zum Erliegen gekommen.

- Januar 2023 hat man letztmalig die Ausfallquote (% pro Jahr) berichtet: Lag bei über 30 %
- Anzahl der Anleger (hier sind vermutlich Neuanleger gemeint) im Januar 2024 quasi auf Null gesunken. Der Plot endet hier, seitdem kein Update mehr.
- Allgemein enden die Schaubilder spätestens Januar 2024, seitdem keine Updates mehr - die Zahlen sind wohl zu deprimierend!

Ich denke, die Plattform wird den Weg von Bulkestate* gehen und nun langsam sterben..

Mist, bin noch mit einigen Hundert € in Tammelehe 4 und 6 investiert. Immerhin gibt es dort noch ab und zu Updates - das letzte ist vom 19.06.2024.
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 01.04.2025, 09:49    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland) Antworten mit Zitat

Wird eigentlich überhaupt noch etwas neu investiert bei Crowdestate* - ich sitze gerade an den Volumenzahlen. Bei Crowdestate* liegt das Volumen laut Statistikseite seit über einem Jahr unverändert bei 135 Mio Euro. Ist zwar auf volle Mio. gerundet, aber <1 Mio Neuvolumen in einem ganzen Jahr?
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Claus Lehmann
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Beiträge: 18123

BeitragVerfasst am: 11.04.2025, 12:36    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland - wird schließen) Antworten mit Zitat

Die Crowdestate* Plattform wird schliessen

Zitat:


Logo

Hello Claus Michael,

The real estate market has been in a challenging situation for some time now, and retail investors' interest in property investments has significantly declined in recent years. Due to the unfavorable market conditions, we have had to make a difficult decision: Crowdestate* will discontinue its real estate crowdfunding operations. We will exit the regulated financial market in a structured, transparent, and responsible manner, in close cooperation with our regulator, the Estonian Financial Supervision Authority. The platform itself will remain accessible until March 31, 2026, or until all investors have withdrawn their funds.

We will keep the platform operational and accessible to all existing investors for about one year, until the company’s full closure. Our investor support will also remain available during the next month to help you with any questions or concerns.

This decision is the result of multiple overlapping crises over the past few years – including the COVID-19 pandemic, high inflation, rapidly rising interest rates, the war in Ukraine, and prolonged economic recession – which have drastically transformed the business environment around us. These factors have had a severe impact on the real estate market, leading to delays and failures in development projects. The overall economic uncertainty and the sharp rise in financial and living costs have reduced both the availability of capital for investment and the general appetite for investing.

Please take a moment to read the guidelines and recommendations related to our closure in our latest blog post.

Thank you and farewell from the entire team

Over the past 12 years, Crowdestate* has been a pioneer in democratizing real estate investing in Europe.

We have connected tens of thousands of international investors with small and medium-sized real estate companies across Europe. Our platform served nearly 70,000 users from over 100 countries, helping co-finance real estate development projects worth more than €150 million. We offered our investors nearly 1,200 investment opportunities in Estonia, Latvia, Italy, Romania, Portugal, Poland, Slovakia, and Finland. Across 11 years, the average annual return on all investments, after investment losses, was 9.33%.

We became a source of inspiration and a true community, showing that in a world of free capital movement, many opportunities are available to those who seek them.

We are grateful that all of this was possible. We are also proud that our investors’ capital and the cooperation with professional developers contributed to the completion of thousands of homes and dozens of commercial buildings across several EU countries.

We wish you peace and confidence in the future and believe that our shared passion for investing will bring many of us together again.

Until we meet again,
Crowdestate team


Ich nehme mal an, dass ich meine 400€ in ausgefallenen Krediten dann abschreiben muss auch wenn Crowdestate* schreibt:

Zitat:
Während des Liquidationszeitraums werden wir weiterhin Gelder aus laufenden, verspäteten und ausgefallenen Investitionsprojekten einziehen. Alle eingezogenen Beträge werden den Investitionskonten der Investoren



Quelle:
https://crowdestate.eu/de/article/crowdestate-stellt-den-betrieb-ein



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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 11.04.2025, 12:46    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland - wird schließen) Antworten mit Zitat

Das hier beachten, falls ihr noch ausstehende Kredite habt

Zitat:
Richten Sie einen Dauerauftrag auf Ihrem Investitionskonto ein, um eingehende Zahlungen automatisch auf Ihr Bank- oder Zahlungskonto zu überweisen. Wählen Sie dabei als Betrag „Gesamtes Kontoguthaben“ und als Häufigkeit „Täglich“. Einen neuen Dauerauftrag können Sie im Menü unter „Zahlungen“ > „Neuer Dauerauftrag“ einrichten.

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BeitragVerfasst am: 11.04.2025, 18:19    Titel: Re: Crowdestate Erfahrungen (Estland - wird schließen) Antworten mit Zitat

Hallo Claus,
danke für den Hinweis.

Für mich persönlich sehr ärgerlich - bei mir sind noch über 1000 € auf der Plattform in der Eintreibung (Tammelehe 4 und 6). Weiterhin noch ein paar hundert € in Geschäftskrediten, die aber längst abgeschrieben sind (die Geschäftskredite auf der Plattform waren ja ein großer Reinfall mit hohen Ausfallraten).
Ich rechne eher nicht mit einem Wiedersehen.
Das wäre dann einer meiner größten Verluste, die ich mit P2P in meinen 10 Jahren erlitten habe.

Ich nehme davon ein paar lessons learned mit.
Mein Hauptproblem ist, dass ich die Kredite nicht rechtzeitig auf dem SM abstoßen konnte. Denn Crowdestate* entschied sich 2019 einfach, ohne Vorankündigung umfangreiche Sperren auf dem SM vorzunehmen (unten nochmal mein Beitrag dazu). Zum Teil waren da Projekte dabei, die laut Zahlungsplan noch gar nicht in Schwierigkeiten steckten, sondern man hat den SM ohne Vorwarnung einfach gesperrt, weil intern bereits Probleme bekannt waren (von denen aber die Anleger noch nichts wussten). Dieses Vorgehen finde ich immer noch äußerst dreist.
-> Für die Zukunft: Sobald eine Plattform Kredite ohne Buyback anbietet, geh ich da erstmal nur mit einem kleinen Testbetrag rein und schaue mir erstmal 1-2 Jahre an, wie auf der Plattform mit Ausfällen und dem SM umgegangen wird.


Zitat:
Momentan sperrt Crowdestate* offenbar etliche Projekte für den Zweitmarkt, obwohl augenscheinlich jetzt kein Ausfall oder sehr gravierende Probleme vorliegen.

Beispiel Tammelehe 4 und 6. Tammelehe 6 ist erst seit 31.10. überfällig und wurde bereits wenige Tage danach gesperrt. Tammelehe 4 ist sogar noch gar nicht offiziell überfällig, sondern hat noch 22 Tage und ist trotzdem gesperrt.

Das finde ich sehr ärgerlich. Ich war bei meinen Investitionen davon ausgegangen, dass ich diese bei abzeichnenden Problemen schnell auf dem Zweitmarkt abstoßen kann. Ich hätte nicht damit gerechnet, dass der Zweitmarkt dann so frühzeitig ausgesetzt wird.

Eine andere lustige Idee zur effektiven Sabotage des Zweitmarkts wird bei Feldmana 2 realisiert. Hier heisst es : Due to the current uncertainty, we have reset the indicative repayment schedule used to calculate expected IRR, and we temporarily display the return of the invested principal only.
Nun steht bei mir bei Expected Return ein negativer Wert da, -26,4 % ! Ensprechend sieht dieser Wert dann aus, wenn man das Ganze auf den Zweitmarkt setzen will und es finden sich keine Käufer, weswegen das Ganze nun mit massiven Abschlägen angeboten werden muss.
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