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Thep2pinvestor
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 Verfasst am: 16.09.2021, 09:58 Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) |
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| Ostpocke hat Folgendes geschrieben: | | Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben: | Ich hab in den letzten Tagen solche Nachrichten zu zwei Projekten bekommen.
Jemand eine Ahnung was das bedeutet?
| Zitat: | We inform you that today 16/09/2021 the Direct Communication Channel (CCD) of the project Jardines de Cortiguera has been suspended.
Best Regards,
Housers Team |
Heisst das, der Kreditnehmer/Projektentwickler kann nicht mehr direkt an Anleger schreiben? (konnte er es vorher?) |
Das bedeutet zunächst nur, dass der Zweitmarkt für diesen Kredit geschlossen wurde, idR weil der Kredit in Verzug ist und nun Folgemaßnahmen ergriffen werden.
Im DCC können Investoren untereinander kommunizieren und ihre Anteile handeln. |
Ja ich bestätige. Und weil fast jeden Tag ein neuer Kredit in die Hose geht kommen ziemlich oft solche Emails. |
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Gamegod10
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Beiträge: 1
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| Verfasst am: 16.09.2021, 14:27 Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) |
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| Ich habe das Geld bereits letztes Jahr abgeschrieben. |
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Claus Lehmann
Site Admin
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| Verfasst am: 21.03.2022, 11:55 Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) |
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Bei Houser steht der Steuerbericht (Fiscal Report) für 2021 zum Download zur Verfügung.
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Thep2pinvestor
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| Verfasst am: 21.03.2022, 14:57 Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) |
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| Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben: | | Bei Houser steht der Steuerbericht (Fiscal Report) für 2021 zum Download zur Verfügung. |
Steht auch drin wieviel Du abschreiben kannst ? 
Bei mir, Pi x Daumen so zirka 90 - 95 %. |
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Claus Lehmann
Site Admin
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Beiträge: 18957
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| Verfasst am: 21.03.2022, 15:04 Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) |
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Nein, Abschreibung sind nicht aufgeführt (zumindest nicht bei mir). Dafür muss man sich selbst eine Lösung basteln (für die Steuererklärung). Aber ist denn schon irgendetwas endgültig abgeschrieben? Nicht dss ich damit rechne, dass bei meinen Ausfällen noch viel zurückkommt, aber final sind die noch nicht. Zumindest auf dem Papier soll da noch was passieren.
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 03.11.2023, 10:55 Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) |
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Im Zuge der ECSPR Lizenzierung entfernt Housers* den Zweitmarkt
| Zitat: | We inform you that we are in the final stages of processing the adaptation of the platform to European Parliament and Council Regulation (EU) 2020/1503 of October 7, 2020, regarding European providers of crowdfunding services for businesses. This regulation amends Regulation (EU) 2017/1129 and Directive (EU) 2019/1937.
This new regulation introduces significant changes that affect investors, including the closure of the current Direct Communication Channel (DCC).
Due to the necessity of complying with this new regulation and ensuring adherence to established standards, we are obligated to eliminate the Direct Communication Channel (DCC).
This change in platform functionality will take effect on Friday, November 10, 2023, which means that all sale orders posted on the DCC will be canceled on the specified date. |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 13.11.2023, 11:01 Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) |
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| Zitat: | HOUSERS OBTAINS THE EUROPEAN LICENS E
COMPLYING WITH REGULATION (EU) 2020/1503
Dear Investor,
We are pleased to announce that Housers*, the leading crowdfunding platform for real estate financing, has fulfilled all the necessary requirements to adapt its platform to Regulation (EU) 2020/1503 of the European Parliament and of the Council, dated October 7, 2020. This regulation pertains to European providers of crowdfunding services for businesses and outlines the regulations they must adhere to in order to operate transparently and securely.
After a thorough process of review and compliance with the regulations established in Regulation (EU) 2020/1503, Housers* has obtained the corresponding European license. This license validates our commitment to transparency, safety, and innovation in the field of crowdfunding for businesses.
We are delighted to have obtained the European license, which demonstrates our ongoing commitment to our users and business partners. This license allows us to continue providing reliable and accessible investment opportunities in the real estate market while ensuring the protection of our investors and developers.
With this European license, Housers* strengthens its position as one of the leading crowdfunding platforms in Europe. The company continues to work hard to offer innovative and profitable investment opportunities while adhering to the highest standards of compliance and transparency. |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 01.08.2024, 08:13 Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) |
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Bei den ausgefallenen Housers* Krediten kommt so gut wie kein Geld rein.
Überraschenderweise scheint es den Kreditnehmern möglich sein, die Immobilien zu verkaufen die als Sicherheit dienen, ohne die Schulden zu bezahlen.
| Zitat: | The developer has informed us of the sale of the property which is the object of the project without having repaid the loan.
Due to the time that has elapsed without the developer having fulfilled its obligations to the project's investors, ... |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 09.01.2025, 10:52 Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) |
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Heute kam die Email von Housers* über ein Loyalty Program.
Kann mir aber nicht vorstellen, dass Ihnen das noch hilft bei den vielen Ausfällen
| Zitat: | LOYALTY PROGRAM
We want to reward your commitment to Housers* by introducing our new loyalty plan for 2025.
What does it consist of?
We have two categories:
GOLD Investors:
What are the requirements?
Investment per semester between €12,000 and €39,999.
What benefits do GOLD Investors have?
Personalized email support.
Elimination of all types of fees.
Increase in profitability by 0.5% on investments made once you acquire the "GOLD Investor" status.
PLATINUM Investors:
What are the requirements?
Minimum investment of €40,000 per semester.
What benefits do PLATINUM Investors have?
Personalized phone support.
Elimination of all types of fees.
Increase in profitability by 1% on investments made once you acquire the "PLATINUM Investor" status.
If you already belong to the loyalty plan, you will receive an email in the coming days indicating your category.
Join, invest, and enjoy the benefits of our loyalty plan. |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 11.02.2026, 11:01 Titel: Re: Crowpire Erfahrungen (Spanien), war Housers |
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Crowpire ist der neue Name den Housers* sich gegeben hat.
Erste Assoziation von mir war Vampire
| Zitat: | Housers transforms into Crowpire
Dear Investor,
As of February 11, Housers* is transforming and becoming Crowpire. This change is not just a new name: it is a statement of intent, a leap toward a more innovative, collaborative, and ambitious future in the world of investment.
What does Crowpire mean?
Crowpire represents the fusion of community and vision: a space where ideas grow big and where every investor has the opportunity to be part of carefully selected projects, with the transparency and technology that have always defined us.
The most relevant aspects of this transformation:
• Innovation at every step: A more secure platform, smarter processes, and projects aligned with new market trends. |
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Claus Lehmann
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| Verfasst am: 08.10.2026, 11:35 Titel: Re: Crowpire Erfahrungen (Spanien), war Housers |
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Automatische Übersetzung aus einer Crowpire Email (Original war Spanisch)
| Zitat: |
Sehr geehrter Investor:
Angesichts bestimmter Berichte, die in den letzten Wochen in verschiedenen Medien erschienen sind, halten wir es für angebracht, unsere Investoren zu kontaktieren, um ihnen klare und aktuelle Informationen über die aktuelle Situation von Crowpire sowie über den rechtlichen und operativen Rahmen, in dem das Unternehmen derzeit seine Geschäfte betreibt, zu geben.
Mit dieser Mitteilung möchten wir den Kontext erläutern und alle Punkte klären, die möglicherweise Zweifel oder Bedenken hervorgerufen haben. Wir möchten unsere Investoren über die vom Unternehmen vorgenommenen Änderungen und Maßnahmen sowie über die Strukturen und Verfahren informieren, die derzeit seine Tätigkeit regeln.
Crowpire operiert derzeit nach einem Rechts- und Betriebsmodell, das vollständig mit der Verordnung (EU) 2020/1503 und erhöhten Anlegerschutzstandards übereinstimmt. Die Plattform fungiert ausschließlich als europäischer Crowdfunding-Dienstleister und beschränkt sich auf die Veröffentlichung von Finanzierungsmöglichkeiten, die Vermittlung von Darlehensverträgen zwischen Investoren und Projektentwicklern, die Verwaltung der Kommunikation und des Inkassos sowie gegebenenfalls die Koordination der Verwertung von Sicherheiten durch unabhängige Dritte. Crowpire ist nicht Vertragspartei der Darlehen, übernimmt keine Garantie für Investitionen, bietet keine individuelle Beratung an, verwertet keine Sicherheiten und verwahrt keine Gelder, wie im Mandatsvertrag und im Hypothekendarlehensvertrag ausdrücklich festgelegt.
Es stimmt, dass es in der Vergangenheit Personen gab, die mit dem Unternehmen verbunden waren und heute nicht mehr zu Crowpire gehören. Diese Phase ist jedoch vollständig abgeschlossen, und die aktuelle Struktur steht in keinerlei Zusammenhang mit früheren Praktiken, Entscheidungen oder Modellen. Die Unternehmensführung wurde gestärkt, Funktionen sind getrennt, und die Plattform arbeitet mit vollständig implementierten Compliance- und internen Kontrollverfahren. Jegliche Parallelen zu früheren Situationen sollten im Kontext der Korrektur, Professionalisierung und Ablösung des Modells durch eine deutlich robustere, transparentere und rechtssichere Struktur verstanden werden.
Die bedeutendste Entwicklung war der Übergang zu einem Immobilieninvestitionssystem, das auf einem unabhängigen Garantieagenten basiert. Dieser hält den eingetragenen Eigentumstitel an den Hypotheken und setzt die Garantien sowohl in eigenem Namen als auch im Namen der Investoren durch. Dieses Modell bietet entscheidende Vorteile: Es beseitigt potenzielle Interessenkonflikte, gewährleistet die Unabhängigkeit bei der Durchsetzung der Garantien, stärkt den Anlegerschutz, garantiert die Nachverfolgbarkeit der Dokumente und verhindert, dass die Plattform in Funktionen außerhalb ihres Zuständigkeitsbereichs eingreift. Crowpire koordiniert lediglich Informationen, übermittelt Anweisungen und wickelt die vertraglich vereinbarten Transaktionen ab, ohne Eigentumstitel an den Darlehen oder Garantien zu halten oder als Gläubiger aufzutreten. Die aktuelle Struktur unterscheidet sich daher grundlegend und ist deutlich sicherer als alle bisherigen Modelle in diesem Sektor.
Crowpire erfüllt strikt die Transparenzpflichten gemäß Verordnung (EU) 2020/1503. Sämtliche Vertragsdokumente, wichtige Datenblätter, die Ausfallrichtlinie, die Methodik zur Berechnung der Ausfallrate und alle relevanten Informationen zu jedem Projekt sind veröffentlicht, zugänglich und überprüfbar. Die Plattform gewährleistet sowohl während der Finanzierungsphase als auch während der gesamten Kreditlaufzeit einen kontinuierlichen und aktuellen Informationsstandard.
Bei Projekten, in denen ein Projektentwickler seinen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist, hat Crowpire die vertraglich festgelegten Mechanismen aktiviert: ein gestaffeltes außergerichtliches Forderungsverfahren, die Einberufung von Gläubigerversammlungen und, falls erforderlich, die Einleitung rechtlicher Schritte gemäß der von den Investoren erteilten Verfahrensvollmacht. Crowpire koordiniert Anwälte und Rechtsvertreter, ist aber – außer in vertraglich festgelegten Ausnahmefällen – nicht Partei des Verfahrens. Die Gerichtsverfahren laufen und folgen den etablierten Rechtswegen, um die Interessen der Investoren zu schützen. Die Verträge stellen klar, dass Crowpire eine Verpflichtung zur Erbringung der erforderlichen Maßnahmen, nicht aber zur Erbringung der erforderlichen Leistungen hat und dass die Plattform nicht für die Zahlungsfähigkeit des Projektentwicklers haftet.
Folglich ist Crowpire nun eine regulierte, transparente Plattform mit klar definierten Funktionen und einer völlig neuen rechtlichen und operativen Struktur. Die Umstellung auf besicherte Anlagen und die Hinzunahme eines unabhängigen Sicherheitenagenten stellen einen bedeutenden Fortschritt dar und stärken Rechtssicherheit, Anlegerschutz und Unabhängigkeit bei der Durchsetzung von Sicherheiten. Vergleiche mit früheren Modellen spiegeln die aktuelle Situation des Unternehmens nicht wider, da es die notwendigen Korrekturen vorgenommen hat und nun mit vollends angemessenen Sorgfalts- und Schutzstandards arbeitet.
Aufrichtig,
Krähenspirat
⚠️ Risikowarnung
Die Rentabilität ist nicht garantiert. Es bestehen Marktrisiken, mögliche Zahlungsverzögerungen, das Risiko von Kapitalverlusten und Liquiditätsengpässe während der Investitionsperiode.
Crowpire ist weder ein Kreditinstitut noch ein Wertpapierdienstleistungsunternehmen. Es besteht keine Verbindung zu einem Einlagensicherungsfonds oder einer ähnlichen Einrichtung wie FOGAIN. Daher ist das investierte Kapital nicht durch diese Fonds abgedeckt, und Crowdfunding-Dienstleistungen fallen nicht unter die Einlagensicherung gemäß Richtlinie 2014/49/EU. Darüber hinaus sind Wertpapiere oder Instrumente, die über die Crowdfunding-Plattform erworben werden, nicht durch die Anlegerentschädigung gemäß Richtlinie 97/9/EG abgedeckt. Anlagen bergen das Risiko eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Kapitals. Diese Mitteilung ist Werbung. |
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