Devon Erfahrungen (Immobilien Lettland, derzeit 4% Cashback)

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18236

Mit Devon* ist eine neue Immobilienplattform gestartet. Dahinter steht MJL Enterprise Group, ein Immobilienentwickler mit 30 Jahren Erfahrung. Es kommen nur die eigenen Projekte auf die Plattform. Die Immobilien sind in Lettland, die Devon* ÖU hat den formellen Firmensitz in Estland.

Derzeit sind 3 Projekte verfügbar
a) Amber Park, 14,25%, Laufzeit bis Dez. 2026
b) Duntes Park, Stage 1, 15%, Laufzeit bis Dez. 2027
c) Villa Astos, 9%, Laufzeit bis Dez. 2025

Pros der Plattform:
+ Firma mit Erfahrung
+ tägliche Verzinsung
+ aktuell über diesen Devon* Link hohes Cashback (3%+1%). Die 3% gibt es bei einem Invest vor Ende Mai. Das 1% gibt es für 60 Tage ab registrierung über diesen Link.
+ hohe Zinsen

Cons:
+ Mindestinvest pro Projekt 1000 Euro
+ kein Zweitmarkt (aber Early Exit Option)
+ unreguliert

Ich habe mich registriert und werde mit 2000 Euro einsteigen. Je 1000 Euro in Amber Park und Duntes Park
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon

GeldRegiertDieWelt · Anmeldedatum: 25.09.2016 Beiträge: 420 Wohnort: zuhause

Hurra, endlich mal eine baltische Immo-Plattform, wie innovativ Laughing

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18236

Zur Info: Devon* verschickt wohl keine Benachrichtigungsemails wenn die Einzahlung da ist. Ging aber schnell. Die 4% Cashback wurden auch sofort nach Invest gutgeschrieben (als compounding).
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18236

Das ging viel schneller als ich bei einer neuen Plattform erwartet hatte. Überraschenderweise ist eine von den 3 Devon* Immobilien bereits voll finanziert.
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
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Fallaway · Anmeldedatum: 23.03.2020 Beiträge: 56

Zum Stichwort "Loyalty Rewards", das auf der Homepage ausgeschrieben ist, gab es auf meine Nachfrage nach Details folgende Antwort:

"The loyalty program is currently in the planning phase, and we aim to launch it by the end of the year. We’ll be sure to keep you informed as soon as more details are available."
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Meine Investments:
Laufend: Mintos*, Capitalia, Bullride*, Fintown*, Fagura, Omaraha, Income, Esketit*, Indemo
Im Abbau: FinBee, NEO Finance, Estateguru*, Crowdestor*, bondster

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18236

Gibt bei Devon* eine neue ("Coming Soon") Immobilie: Mezaparka Nams. 14,5% Zinsen.
Die Duntes Immobile zu 15% ist schon fast finanziert. Noch 38k übrig.
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18236

Mezaparka Nams Projekt ist jetzt live - liegt ziemlich ausserhalb am Stadtrand
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18236

der Devon* 3% Cashback wurde bis 30. Juni verlängert

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18236

Gibt bei Devon* einen neuen Kredit: Barona 92 in Riga mit 14.3% Zinsen
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
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Bandit55555 · Anmeldedatum: 30.07.2011 Beiträge: 2541 Wohnort: BW

Habe mich jetzt entschieden auch bei Devon* zu investieren.

Im Mai habe ich die ersten 1.000 € investiert und habe jetzt im Juni auf 10.000 € aufgestockt.
Habe alles in das Projekt "Mezaparka Nams" zu 14,5% Zinsen investiert. Hab mir alle Dokumente und Bewertungen durchgelesen. Scheinen mir alle so realisierbar.

Überzeugt hat mich unter anderem die Gruppengarantie. Steht auch als 6.6 im Darlehensvertrag drin. Also das die ganze Gruppe bei allen Krediten haftet falls der Bauträger am Ende der Laufzeit nicht bezahlt.
Weiterer Pluspunkt für mich das die Gruppe bereits mehr als 30 Jahre am Markt ist. Nicht mit Megavolumen aber Erfahrung im Baltikum ist auf jeden Fall da:
Umsatz der Ropex Building and Construction:
FY’23: €2.819.987
FY’24: €1.985.108
FY’25 (Erste 6 Monate): €3.143.208
Gewinn der Ropex Building and Construction:
FY’23: €709.191
FY’24: €69.650
FY’25 (Erste 6 Monate): €492.436

Der Early Exit nach 6 Monaten gefällt mir. Falls mich Devon* die ersten 6 Monate nicht überzeugt, kann ich mein Investment zum Verkauf einstellen. Kann dann natürlich länger dauern bis jemand meine Anteile kauft, aber 14,5% Zinsen sind dann hoffentlich noch attraktiv.

Sinn macht es das die Gruppe dahinter, die MJL Enterprises, jetzt das Geld über eine eigene Plattform sammelt. Bisher lief es über Banken, Finanzdienstleister und P2P Plattformen. Sie haben Projekte auf Profitus*, Crowdestate* und Estateguru* finanziert.
Die Bankfinanzierungen werden wohl bleiben aber mit der eigenen Plattform sind sie flexibler und müssen keine Provisionen an die Plattformen zahlen, die ja auch überleben wollen. Und mit Finanzierungen auf P2P Plattformen haben sie jetzt keine guten Erfahrungen gemacht.

Der Cashback hat natürlich auch eine Rolle gespielt. Gleich 4% Cashback auf 10.000€ sind 400€ zusätzlich (3% Earlybird Bonus und 1% Affiliate Bonus).
Ich vermute das die aktuelle 3% Cashback Kampagne verlängert wird, weil noch einige Projekte in der Pipeline sind.
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Meine Rendite: Erhaltene Zinsen:
Finbee: 153.000€,
Omaraha: 118.000€

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18236

Heute hat Devon* eine 4% Cashback Aktion gestartet