Dotfund

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18176

Die machen aus einer (zu kaufenden) Immobilie automatisch ein SPV inkl. Hypothekenfinanzierung. Und zwar unabhängig vom Standort/Land der Immobilie
https://dotfund.com/

Klingt interessant, aber vermutlich
a) zahlt man den Rundumservice mit teuren Gebühren/schlechten Hypothekenkonditionen?
b) ist die steuerliche Komplexität für deutsche Anleger ziemlich hoch?[/i]
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
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nobodyofconsequence · P2P Legende Anmeldedatum: 02.09.2007 Beiträge: 5231

Tja, und noch so ein Beispiel für das, was ich gerade im "Wirtschaftskrisen"-Thread geschrieben habe.... It's the future.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18176

Ist das jetzt positiv oder negativ?
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Zedandi · Anmeldedatum: 02.11.2016 Beiträge: 1486

Also ich finde das Konzept (verwaltete Mietwohnung unabhängig vom Käufer mit 70% Finanzierungsoption zum Kauf anzubieten) gar nicht mal so schlecht. Gerade für bspw. Selbstständige kann sowas u.U. interessant sein. Oder auch für Wohnungen im Ausland (als Domizil für den Ruhestand etc.), wo man in Deutschland schwer ne Finanzierung bekommt und wo man damit rechnen muss vom lokalen Makler/Mieter an der Nase herumgeführt zu werden. Da kann so eine internationale Marke, die Vertrauen genießt und mit Skaleneffekten beim Verwalten von Immobilien schon Sinn machen. Klar, die Kosten sind natürlich der Knackpunkt, in dem (optimistischen) Beispiel auf der Website betragen sie ja schlappe 30% der Mieteinnahmen...

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18176

Wenn man das SPV in einer GmbH oder UG hält, wäre auch der Wertgewinn vermutlich nach derzeitiger Steuerlage bei Verkauf nur zu 5% zu versteuern unabhängig von der Haltedauer.
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nobodyofconsequence · P2P Legende Anmeldedatum: 02.09.2007 Beiträge: 5231