FAQ   Suchen   Mitgliederliste   Benutzergruppen   Registrieren   Profil   Einloggen, um private Nachrichten zu lesen   Login  P2P Kredite Anbieter Vergleich Housers Erfahrungen (Spanien)   Gehe zu Seite Zurück  1, 2, 3 ... 13, 14, 15, 16, 17  Weiter          P2P-Kredite.com Foren-Übersicht -> Crowdinvesting Vorheriges Thema anzeigen :: Nächstes Thema anzeigen   Autor Nachricht Claus Lehmann Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18098 Verfasst am: 31.10.2019, 12:09    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Es scheint als ob Housers* inzwischen echt Probleme hat, Anleger zu einem Invest zu bewegen. Heute 3% Halloween cashback. _________________ Meine Investments (aktualisiert 12/24): Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything, Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon Nach oben Zedandi Anmeldedatum: 02.11.2016 Beiträge: 1486 Verfasst am: 31.10.2019, 13:39    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben: Es scheint als ob Housers* inzwischen echt Probleme hat, Anleger zu einem Invest zu bewegen. Heute 3% Halloween cashback. Wenn man deren Statistik trauen kann dürften aber pro Monat immer noch ca. 800K neues Geld auf die Plattform fließen. Ich denke die experimentieren etwas herum wie man die CAC senken kann bzw. möglichst billig Marketing machen kann. Nachdem der alte Chef mit ineffizientem Marketing (und der Verzettelung mit Investitionen in irgendwelche Startups wie Hippo oder LemonKey) unglaublich viel Geld verbrand hat, waren sie ja gezwungen an der Stelle deutlich auf die Bremse zu treten. Eventuell planen sie auch eine neue Fundingrunde und wollen sie kurzfritig etwas aufpolieren (hat letztes Mal ja gut geklappt)... Nach oben Ostpocke Anmeldedatum: 12.01.2019 Beiträge: 685 Verfasst am: 04.11.2019, 19:50    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Housers expandiert nach Polen und startet mit Sun Energy das erste grüne Projekt. [/quote] Nach oben Wolf Anmeldedatum: 01.05.2016 Beiträge: 160 Wohnort: St. Gallen Verfasst am: 29.11.2019, 10:54    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Habe gerade seit Ewigkeiten mal wieder bei Housers* reingeschaut. Ich hatte vor 2 Jahren 350 Euro investiert, um den Bonus abzugreifen. Mittlerweile sind 18 Euro an Zinsen eingetrudelt. Also ca. 5 % über 2 Jahre. Ein schlechter Scherz. Die ohnehin schon mittelmäßigen Zinssätze werden durch Housers-Gebühren und automatisch abgezogene Steuern nochmal deutlich gemindert. Hinzu kommt, dass es teilweise Jahre dauert, bis ein Projekt überhaupt anfängt, Einnahmen zu generieren. "Mercado Central" hat auch über 2 Jahre nach der Finanzierung immer noch keine Baugenehmigung. Nach oben Ostpocke Anmeldedatum: 12.01.2019 Beiträge: 685 Verfasst am: 17.01.2020, 12:04    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Housers erweitert die Produktpalette: Künftig sollen unter dem Label "Housers Corporate" auch Geschäftskredite finanziert werden. https://www.housers.com/blog/en/housers-corporate-a-new-line-focused-on-crowdfunding-business-projects/?utm_source=Housers+newsletter+ENG&utm_campaign=e0474fe748-EMAIL_CAMPAIGN_2020_01_17_09_43&utm_medium=email&utm_term=0_d21195d3b7-e0474fe748-192282961 Nach oben Ostpocke Anmeldedatum: 12.01.2019 Beiträge: 685 Verfasst am: 17.01.2020, 12:29    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Wolf hat Folgendes geschrieben: Habe gerade seit Ewigkeiten mal wieder bei Housers* reingeschaut. Ich hatte vor 2 Jahren 350 Euro investiert, um den Bonus abzugreifen. Mittlerweile sind 18 Euro an Zinsen eingetrudelt. Also ca. 5 % über 2 Jahre. Ein schlechter Scherz. Die ohnehin schon mittelmäßigen Zinssätze werden durch Housers-Gebühren und automatisch abgezogene Steuern nochmal deutlich gemindert. So schlecht sieht es bei mir nicht aus. Ich habe seit Dezember 2018 überwiegend in Entwicklungsprojekte investiert und komme auf einen XIRR von 5,7% netto (ohne Cashback-Bonus, nach Gebühren und Quellensteuer). Nach oben Claus Lehmann Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18098 Verfasst am: 30.01.2020, 14:59    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Zurückgezahltes Invest bei Housers* - gab 4,9% Rendite statt der avisierten 7,43% _________________ Meine Investments (aktualisiert 12/24): Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything, Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon Nach oben fluke Anmeldedatum: 12.12.2019 Beiträge: 96 Verfasst am: 21.04.2020, 23:21    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Housers legt mir jetzt per email nahe eine Review auf Trustpilot zu schreiben. Die email ist auf spanisch, alle anderen bis jetzt waren englisch wie im Account eingestellt. Noch mehr spanisch: sie sprechen mich als "Cliente 82" an, kann ich mir aber nicht vorstellen dass das stimmt, ich bin erst seit Anfang 2019 dabei. Nach oben fluke Anmeldedatum: 12.12.2019 Beiträge: 96 Verfasst am: 21.04.2020, 23:28    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Haben jetzt auch ein Buy to Sell Projekt geschlossen. IRR ist zwar unter der Hälfte der Erwartung, aber immerhin bekommen sie noch etwas verkauft. Nach oben caliburn Anmeldedatum: 28.02.2019 Beiträge: 36 Verfasst am: 22.04.2020, 12:33    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) fluke hat Folgendes geschrieben: Haben jetzt auch ein Buy to Sell Projekt geschlossen. IRR ist zwar unter der Hälfte der Erwartung, aber immerhin bekommen sie noch etwas verkauft. The Il Faro project also closed a few days ago and returned the interest as as well as the invested capital. For this project the promised IRR of 9% was achieved in the end. Do you know if Housers* project are secured by 1st rand or 2nd rank mortgage? This is not clear from the project description. Best regards, Caliburn Nach oben fluke Anmeldedatum: 12.12.2019 Beiträge: 96 Verfasst am: 22.04.2020, 23:51    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Zitat: The Il Faro project also closed a few days ago and returned the interest as as well as the invested capital. For this project the promised IRR of 9% was achieved in the end. Do you know if Housers* project are secured by 1st rand or 2nd rank mortgage? This is not clear from the project description. I checked the loan agreement of the Maldonado project. Seems to me the same one is used at least for the newer buy-to-sell opportunities. 1) The funds are put into an SPV which buys the asset 2) Any existing obligations (mortgages) tied to the asset have to be listed in the project description at the start of the funding stage 3) They are allowed to take on additional loans after funding. But only if this was already announced in the initial prospect, or in some special cases geared to allow financing of operating expeses. 4) All pre-existing and future liabilities are senior to the Housers* loan, including operating costs. 5) Curiously it seems they are allowed to use the same SPV for other operations, if these use the same terms. They still have to use separate accounts in this case, but such a structure could still cause problems if the other project fails. So it's not a first rank mortgage. However, senior obligations should be restricted to liabilities shown in the prospect and operating costs. The Maldonado project page lists a mortgage amounting to about 1/3 of the acquisition cost. I also got an early repayment on April 2nd, which earned more than expected. Interestingly this was buy-to-let and finished much earlier than planned: Nach oben caliburn Anmeldedatum: 28.02.2019 Beiträge: 36 Verfasst am: 23.04.2020, 11:28    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) fluke hat Folgendes geschrieben: Zitat: The Il Faro project also closed a few days ago and returned the interest as as well as the invested capital. For this project the promised IRR of 9% was achieved in the end. Do you know if Housers* project are secured by 1st rand or 2nd rank mortgage? This is not clear from the project description. I checked the loan agreement of the Maldonado project. Seems to me the same one is used at least for the newer buy-to-sell opportunities. 1) The funds are put into an SPV which buys the asset 2) Any existing obligations (mortgages) tied to the asset have to be listed in the project description at the start of the funding stage 3) They are allowed to take on additional loans after funding. But only if this was already announced in the initial prospect, or in some special cases geared to allow financing of operating expeses. 4) All pre-existing and future liabilities are senior to the Housers* loan, including operating costs. 5) Curiously it seems they are allowed to use the same SPV for other operations, if these use the same terms. They still have to use separate accounts in this case, but such a structure could still cause problems if the other project fails. So it's not a first rank mortgage. However, senior obligations should be restricted to liabilities shown in the prospect and operating costs. The Maldonado project page lists a mortgage amounting to about 1/3 of the acquisition cost. I also got an early repayment on April 2nd, which earned more than expected. Interestingly this was buy-to-let and finished much earlier than planned: Thanks a lot for the elaborate response. It clarifies a few key points for me. I am going to read the terms and conditions for the Development project types as well to check if it is significantly different compared to the buy-to-sell projects. I must admit I am quite disappointed at Housers. I mainly chose to invest in Housers* to achieve better diversity in my portfolio and reduce my exposure to the Baltics real-estate market. I wouldn't really mind a few percentage points less interest as compared to EstateGruru if the risk were more or less comparable. But now I understand now that the risk is significantly higher with Housers* and I am not sure if the reward/risk ratio justifies the intended geo-diversification. Nach oben Claus Lehmann Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18098 Verfasst am: 05.06.2020, 09:24    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Klage gegen Housers? https://www.afectadoshousers.com/ _________________ Meine Investments (aktualisiert 12/24): Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything, Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon Nach oben Claus Lehmann Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18098 Verfasst am: 04.07.2020, 00:09    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) https://www.idealista.com/news/finanzas/inversion/2020/06/29/784400-los-afectados-por-housers-se-asocian-somos-mas-de-30-000-inversores-atrapados-y https://translate.google.com/translate?sl=es&tl=en&u=https%3A%2F%2Fwww.elconfidencial.com%2Fespana%2Fandalucia%2F2020-06-28%2Fby-nok-promotora-millonarios-estepona_2615419%2F _________________ Meine Investments (aktualisiert 12/24): Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything, Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon Nach oben Lendlord Anmeldedatum: 08.12.2016 Beiträge: 1232 Wohnort: Ba-Wü Verfasst am: 13.07.2020, 19:05    Titel: Re: Housers Erfahrungen (Spanien) Bei Housers* scheint es ziemliche Unregelmäßigkeiten zu geben. Wenn ich dort investiert hätte, hätte ich nun ein schlechtes Bauchgefühl. https://www.eldiario.es/economia/primer-edificio-financiado-crowdfunding-espana-pincha-inversores-querellan-estafa_1_6094149.html https://translate.google.com/translate?hl=&sl=es&tl=en&u=https%3A%2F%2Fwww.eldiario.es%2Feconomia%2Fprimer-edificio-financiado-crowdfunding-espana-pincha-inversores-querellan-estafa_1_6094149.html Zitat: Merino, who also took the Comunitae case , believes that Housers* will soon fall. "It is not a problem now: problems arise when it is already inevitable," he says. Ballesteros points out that there are already thirty associates, but that according to data from the company itself there may be 30,000 people affected (the sum of the investors that appear in each project). "I had a meeting with them in 2019, when many projects had already failed. They received me in a bar. I exposed my complaints to them, they got up and left," he concludes. "They laughed in my face. They told me that everything was well done and that I should do what I had to do. And that is what I have done: look for a legal cabinet and move it. We will speak in front of whoever needs to speak." 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