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Claus Lehmann
Site Admin
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 Verfasst am: 06.09.2023, 16:05 Titel: Hypothekenkosten in anderen Ländern |
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Betrifft zwar nicht direkt P2P, aber indirekt natürlich schon, daher packe ich es hierrein, statt unter offtopic.
| Zitat: | Hypothekenkosten in vielen Ländern schon jetzt mehr als verdreifacht
In Deutschland dauert der vollständige Zinsanstieg mehr als ein Jahrzehnt
Im Juli 2023 stiegen die durchschnittlichen Hypothekenzinsen in Spanien im Vergleich zum Vorjahr um fast 150% von 1,35% auf 3,33%. In Portugal und Finnland betrug der Anstieg sogar 248% bzw. 257%.
Zur Klarstellung: Es handelt sich hierbei um die tatsächlich zu zahlenden Zinsen für den Kreditbestand und nicht nur für neu vergebene Hypothekarkredite. Für die entsprechenden Wohnungsmärkte kann diese Entwicklung wohl kaum förderlich sein.
In Deutschland hingegen wird der Zinsanstieg erst in mehr als einem Jahrzehnt voll auf die Kreditnehmer durchschlagen.
Und da sage doch nochmal jemand, wir fänden keine guten Nachrichten für den deutschen Baufi-Markt... |
Quelle: https://www.barkowconsulting.com/
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
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Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10694
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 06.09.2023, 18:01 Titel: Re: Hypothekenkosten in anderen Ländern |
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Naja. Ausgehend von einem super extrem niedrigen Niveau sind diese Prozentanstiege Bullshit.
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Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023
Weitere Anlagen bei Swaper*,peerberry,afranga,lendermarket und estateguru |
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Bolanger
Anmeldedatum: 10.04.2017
Beiträge: 466
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| Verfasst am: 06.09.2023, 18:22 Titel: Re: Hypothekenkosten in anderen Ländern |
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| Das ganze wird wohl daher kommen, dass lange Laufzeiten in anderen Ländern unüblicher sind als hier. Wenn dort variable Zinsen oder kurze Laufzeiten üblich sind, dann wirkt sich die Zinsänderung natürlich im Schnitt schneller aus als bei uns. Bullshit ist das nicht, sondern nur ein Hinweis, dass andere Märkte anders funktionieren als bei uns. |
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Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 18007
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| Verfasst am: 06.09.2023, 18:25 Titel: Re: Hypothekenkosten in anderen Ländern |
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Die Prozentanstiege schon.
Der Unterschied zwischen den genannten Ländern und Deutschland scheint aber zu sein, dass dort variabel verzinste Finanzierungen vorherrschen, während in Deutschland 5 oder 10 Jährige Zinsbindungen üblich sind (wobei ich hoffe dass die meisten sich in der Fast Nullzinsphase so lange Zinsbindung wie möglich gesichert haben).
D.h in den Ländern schlägt das sofort durch, in D überwiegend nur bei Neukrediten oder bei Auslaufen alter Zinsbindungen.
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