Mintos Erfahrungen

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17956

Was ist denn genau für Dich interessant?

Vorrangig nach LTV, Zinssatz und (Rest-)Laufzeit? Oder noch andere Kriterien?
_________________
Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon

Scripophix · Anmeldedatum: 09.01.2014 Beiträge: 2205 Wohnort: HL

LTV ist für mich wenig aussagekräftig. Wenn das LTV 10 % beträgt kann trotzdem noch 80 % anderweitig belastet sein. LTV ist deshalb nur eine Aussage zur Sicherheit, sagt aber für mich nichts zur Erfüllbarkeit der Kreditzahlungen.

Terms sind für mich nicht relevant. Kurzläufer brauche ich in einem derzeitigen sinkenden Zinsumfeld nicht unbedingt, da der Zweitmarkt hohe Zinsmargen auch künftig abnehmen wird. Evtl. ergeben sich da zusätzliche Kursgewinne.

Der Zinssatz selbst ist relevant. Orientiert er sich an dem Beleihungswert des Objekts und an bestehenden Lasten? Also ähnlich oder sogar so wie in Deutschland? Oder ist LTV tatsächlich von/bis 90 % des Wertes zu rechnen?

Ich gehe zunächst einmal von letzterem aus. Dann ergibt sich der unterschiedliche Zinssatz der Anlagen aus den persönlichen Umständen des KN.

Da interessiert mich sozusagen in einer "Feldstudie", wo es zu Late-Zahlungen kommt und ob die in einer noch festzulegenden Gruppe gehäuft auftreten.

Kriterium z. B.:

Höhe der Zahlungen > 100 oder < 100 € ... sinkt die Wahrscheinlichkeit der Zahlung je höher die Monatsrate ist?

Wenn nein, dann ist das Einkommen ausreichend berücksichtigt; wenn ja, dann ist die Bewertung durch Mintos* "schief". [Der Eindruck passt z.B. zu dem Gewerbeobjekt mit 4stelliger Rückzahlung und niedrigem LTV, das nach meiner Erinnerung jetzt zum 2.ten Mal ist den Status "Late" geraten ist.]

Kriterium z. B.:

Lage: Ist die Lage für Zahlungsausfälle mit verantwortlich, geschieht das in den Zentren oder auf dem Lande? Oder überall?

Kriterium z. B.:

Darlehenszweck: Ist die Verwendungsangabe relevant oder spielt es keine Rolle?

U.s.w. - Die Angaben kann ich mir nur zusammen fummeln, wenn ich mich breit aufstelle und überall mal mit hineinsehe. Gibt es dann eine Tendenz (die aus der Statistik so wohl kaum folgen wird, alles andere würde mich positiv überraschen), dann orientiere ich mich dahin und optimiere in die Richtung. Dabei ist die Top-Rendite nachrangig, ich optimiere in geringere Ausfallwahrscheinlichkeit und eine breite Diversifikation bei vernünftiger Rentabilität.
_________________
Gruss aus dem Norden

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17956

Okay, Deine Überlegung mit dem LTV verstehe ich grundsätzlich. Trotzdem: bei hohem LTV weiß ich schon dass das Risiko hoch ist. z.B. bei 70% LTV besteht die reale Gefahr, dass bei einem Verkauf der Erlös nicht ausreicht, selbst wenn dieser Kredit die einzige Belastung dieser Immobilie ist.
Bei einem niedrigen LTV könnte die Belastung zwar insgesamt auch 70% (oder höher) ausmachen, muß aber nicht.

Zudem glaube ich schon dass der LTV sich auf die Verkaufschancen auf dem Zweitmarkt auswirkt.

P.S.: Laufzeit finde ich auch nicht so relevant. Aber Laufzeiten über 6 Jahre nehme ich nur ungern. Wer weiß wie liquide der Zweitmarkt sein wird.
_________________
Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon

Vagabund · Anmeldedatum: 25.01.2011 Beiträge: 4088 Wohnort: Berlin

Scripophix · Anmeldedatum: 09.01.2014 Beiträge: 2205 Wohnort: HL

Cavy · Anmeldedatum: 18.04.2014 Beiträge: 1245

Boah, bin grad sauer. 2 meiner Kredite sind heute ohne Prämie verkauft
worden. Ich könnte schwören sie mit Prämie in den Zweitmarkt gesetzt zu
haben. Aber das kann ich ja nicht mehr sehen. Vielleicht habe ich ja
tatsächlich gebaselt. *zetertwienrohrspatz"
Einmal 32 Euro, einmal 70 Euro, ausgerechnet diese Beiden die ich sooo lieb hatte ... *jammer*

Und nu hab ich natürlich auch noch draufgezahlt, noch keine Rate erhalten,
aber Service Fee gelatzt Evil or Very Mad

Ich geh jetzt ein Tässchen heulen ...

Mücke · Gast

Cavy · Anmeldedatum: 18.04.2014 Beiträge: 1245

Ja, bin mir sicher, sind komplett gekauft worden. Mein Anteil in der
Übersicht ist jetzt 0 Euro, im Auszug steht es auch so drin. Ich denke mal
ich habe da einen Fehler gemacht, sonst würde man mir die anderen
Anteile ja auch alle wegschnappen. Man sollte daher nach dem Verkaufen
also immer noch mal in der Übersicht gucken, ob wirklich bei allen Sells
auch Prämie auftaucht wenn man mit der Maus rechts auf den Preis geht.

Nuja, dafür konnte ich dann gestern unerwartet für 100 Euro shoppen gehen ...
*zerknirscht lächel*

Mücke · Gast

Cavy · Anmeldedatum: 18.04.2014 Beiträge: 1245

Oktaeder · Verfasst am: 16.02.2015, 15:24 Titel: Re: Mintos Erfahrungen (Mintos)

Ich blick das jetzt noch nicht ganz, aber Mintos* scheint mir auch ein massives Rundungsproblem bei den Gebühren zu haben.

1. Es scheint immer der nächste volle Cent genommen zu werden, auch schon bei 0,53€ Zahlung sind es 2 ct Gebühren.

2. Wenn ich mal vergleiche:

Mücke · Gast