Seedrs: British Pearl (Investment in Immobilien)

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Neuer Pitch von British Pearl.

Pitches von Investment Marktplätzen scheinen gerade en vogue bei Seedrs* zu sein.
Und die Bewertungen werden auch immer höher.

British Pearl hat sowohl Kredite auf Immobilien-Basis als auch Equity Investments.
Letztere allerding mit m.E. happigen Gebühren. 2% up front und 20% success fee

Und wow, geht das Neuvolumen bei Seedrs* gerade hoch. Wobei Seedrs* ja immer alles mitzählt auch wenn bei Sono Motors mit CAV der Großteil außerhalb der Plattform läuft.
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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex*

Zedandi · Anmeldedatum: 02.11.2016 Beiträge: 1486

Von Anlegersicht her macht British Pearl einen sehr guten Eindruck, zumindest mich kann das Produkt schonmal prinzipiell überzeugen. Daher denke ich, dass sich British Pearl auch gut am Markt etablieren können wird.

Als Anteilseigner wäre ich mir allerdings nicht so sicher, ob British Pearl zur aktuellen Bewertung wirklich attraktiv ist. Anscheinend haben sie bisher schon mehrere Millionen Pfund in Marketing gesteckt und nochmal mehrere Millionen in die Plattformentwicklung (finde ich ziemlich überzogen, da andere schon gezeigt haben, dass es zumindest zu Beginn auch günstiger geht). Dabei raus kamen 1200 Nutzer in drei Monaten und 4 Mio. GBP Kreditvolumen. Es ist zwar echt erstaunlich, dass sie so viel Wagniskapital auftreiben konnten aber das soll für eine Bewertung von 18,5 Mio. GBP reichen? Im Vergleich zu etablierten P2P-Marktplätzen wie Assetz Capital* oder Landbay (von den Krediten her noch am ehesten Vergleichbar und mit ~50 bzw. ~30 Mio. GBP Bewertungen) kommen mir die Bewertungen in diesem Equity-Property-Crowdfunding-Markt doch sehr hoch vor, auch die von Assetz* Exchange. Wenn dieser Markt so viel attraktiver wäre als P2P-Kredite, gäbe es doch viel mehr Spieler als die 4-5 bisherigen Plattformen wie Property Partner*, Property Moose, The House Crowd, UOwn...

Ich werde auch nicht schlau, ob dem Zeitpunkt der Seedrs-Runde: Wenn ich erst so viel ins Marketing & Technik investiert habe (mit dem Budget konnte man ja wirklich was anfangen und bei den ganz Großen der Branche mitspielen), will ich doch zumindest ein paar Monate länger abwarten bis das wirklich Früchte trägt (vor allem wenn ich noch so viel Pulver auf der hohen Kante habe) und dann mit einem gewissen Volumen/Marktanteil eine noch höhere Bewertung anstreben. Oder aber sie haben das Marketing Budget in kurzer Zeit rel. ineffizient verprasst und haben Angst, dass das zukünftige Wachstum ohne das riesen Marketing Budget nicht mehr überzeugen kann...was ich eher glaube.

Als Seedrs-Aktionär freut mich das große Neuvolumen natürlich auch Very Happy

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Von British Pearl gibt es jetzt einen Pitch für eine Folgerunde
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Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex*

Zedandi · Anmeldedatum: 02.11.2016 Beiträge: 1486

Auch hier wieder ähnlich zu Bux dürfte der Anteilspreis kaum gestiegen sein:
Postmoney (Dezember 2018): 21 Mio
Premoney jetzt: 23 Mio

Im Gegenteil zu Bux scheint sich die Plattform auch nicht wirklich rasant entwickelt zu haben. Im Vergleich zur letzten Runde haben sie gerademal 1200 Kunden dazugewonnen, wovon aber die meisten Karteileichen sein dürften weil von den insgesamt 2400 registrierten Kunden haben (wenn ich das richtig sehe, ohne Pitchdeck) nur 430 insgesamt 2,5 Mio investiert...

Aber allgemein ist mein Eindruck, dass es immer schwieriger zu werden scheint das überhitzte Crowdfunding-Bewertungsniveau noch zu steigern, da wundert es mich nicht, dass die ganzen Dickschiffe lieber erstmal Convertibles machen... Erst gestern hat der HumbleGrape-Gründer gemeint, dass er das derzeitige Umfeld als eher unvorteilhaft empfindet.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

British Pearl hatte ja auf dem Höhepunkt der Marktunsicherheit der Pandemie beschlossen das Portfolio zu liquidieren.

Nach Berichten im englischen Forum sind die Immobilien an einen Käufer verkauft wurden, der Shareholder und Director von British Pearl ist.
Das alles unter der Aufsicht der FCA.
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Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex*

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Einige Anleger auf der Plattform berichten dass ihr Investment mit Verlusten endete. XIRR von -6% und mehr
https://p2pindependentforum.com/thread/13002/british-pearl?page=8
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