Spanien P2P Markt: hypothekarisch gesicherte Darlehen

ander1972 · Anmeldedatum: 07.02.2010 Beiträge: 6 Wohnort: Spanien

Einer meiner spanischen Mandanten bietet Darlehen zu einem Zinssatz von etwa 10% an. Die Laufzeiten schwanken zwischen 4 und 9 Monaten.

Alle Darlehen sind hypothekarisch abgesichert. Die Lasten inclusive der Hypothek liegen stets unter 50% des aktuellen Werts der Immobilie. Grundsätzlich kommen nur Immobilien in industriellen Städten wie Madrid, Barcelona, etc. in Betracht.

Auf Wunsch der Kreditgeber werden die hypothekarisch abgesicherten Darlehen in einem Wechsel verbrieft, die frei -gemeinsam mit der hypothekischen Sicherung- übertragen werden können. Jeder Briefinhaber kann die Verwirklichung der Hypothek beantragen.

Bei Zahlungsausfall werden neue Kredit-, Hypotheken- und Zahlungsbedingungen ausgehandelt. Wird eine Einigung nicht erreicht, dann wird der Versteigerungsprozess gerichtlich beantragt. Dieses Verfahren dauert in Spanien in der Regel insgesamt acht Monate.
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