Was wäre bei einem Hausverkauf jetzt zu beachten?

Juri1877 · Anmeldedatum: 02.11.2019 Beiträge: 34

Die letzten Jahre sind die immobilienpreise stark gestiegen. Sollte man dies nicht ausnutzen und nun verkaufen? Zum Beispiel über eine Bank?

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17554

Gegenfrage: Wenn Du das machst, was machst Du dann mit dem Geld?
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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex*

j789 · Anmeldedatum: 09.01.2019 Beiträge: 1357

sebastian · Anmeldedatum: 16.05.2019 Beiträge: 249 Wohnort: nahe München

würde mich auch eher wie Claus fragen was mit dem Geld machen.

wenn ich eine Immobilie hätte, ich würde sie nicht verkaufen.

angenommen eine Wirtschaftskriese kommt und der Immobilienmarkt bricht ein, dann passiert wohl das Gleiche mit dem Aktienmarkt.

Geld selbst wird wohl nie wieder soviel Wert sein wie es momentan ist, bzw. mal war (Inflation).

Bleibt nicht mehr viel, entweder ausgeben, oder in (vermeintlichen) Inflationsschutz investieren.

Aber bin dahingehend Laie Very Happy

Diversifizieren ist für mich das Schlagwort.
Aktien -P2P - Gold - Immobilien - Crypto (Aufzählung ohne Gewichtung)

Juri1877 · Anmeldedatum: 02.11.2019 Beiträge: 34

Ehrlich gesagt geht es hier nicht um Geldanlage. Als bestenfalls Festgeld.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17554

Ich würde sagen, dann kommt es auf Deine persönliche Lebenssituation an.
Also wie alt Du bist, und wie bald Du das Kapital verbrauchen/nutzen möchtest.
Wenn der Zeithorizont mehr als 10-15 Jahre sind, dann würde ich mir gut überlegen ob Du das Geld auf einem Festgeldkonto parkst. Selbst wenn es in ein paar Jahren nennenswerte Zinsen geben sollte, werden sie deutlich unter der Inflationsrate liegen.

Haus vermieten statt verkaufen ist keine sinnvolle Option?

ich will Dir den Verkauf keinesfalls schlechtreden, es ist wirklich schwer eine fundierte Aussage zu treffen mit den ganz wenigen Angaben.
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WhatCrisis · Anmeldedatum: 28.06.2016 Beiträge: 333 Wohnort: UE

Die Gretchenfrage ist doch: Hast Du bei einem jetzigen Verkauf nach x Jahren mehr Geld als gemacht als bei einem Verkauf nach x-y Jahren?
Und das ist abhängig von verdammt vielen Fragen. Ich habe mir diese Frage vor einiger Zeit ebenfalls gestellt, weil ein vermietetes Haus zwar zuverlässige Mieteinnahmen bringt, aber in den kommenden Jahren wohl größere Investitionen erforderlich werden (Außendämmung, Änderung des Heizungssystems). Mein x sind etwa 15 Jahre - gut möglich, dass in diesem Zeitraum ein Verkauf sinnvoll gewesen wäre. Ich habe mich stattdessen dazu entschieden, dass Haus zu beleihen und ein weiteres Mietshaus zu bauen. Very Happy

Ob das wirklich die beste Variante war, wird sich zeigen. Aber ab und an muss man sich eben für oder gegen etwas entscheiden...

Man kann durchaus geteilter Meinung darüber sein, aber ich würde ein Haus nie über einen Makler verkaufen, weil ich mit diesem Berufsstand grundsätzlich ein Problem habe, was Preis-Leistung angeht. Heutzutage erstellt man sich selbst ein kleines Expose und stellt die Anzeige online.
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investiert nach Höhe der Gesamtsumme in:
bis auf weiteres: .Bondora. - .Robocash.
auslaufend: .Kapilendo.
beendet: .Viainvest. - .Swaper. - .Twino. - .bondster. - .Estateguru. - .Mintos.
gecrasht: .Envestio. - .Kuetzal.- .Viventor. - .wisefund.

BohrMaschine · Gast

Ich würde auch einen erfahrenen Makler mit juristischer Erfahrung beauftragen.