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halloo9
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 Verfasst am: 25.03.2024, 18:42 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Ist eigentlich irgendein deutsches Projekt, das ausgefallen ist, auch schon erfolgreich wieder hereingeholt worden?
Ich brauche eine recovery-Rate von ca. 60% um EG* positiv abzuschließen.
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Poweramd
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| Verfasst am: 25.03.2024, 19:05 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| halloo9 hat Folgendes geschrieben: | Ist eigentlich irgendein deutsches Projekt, das ausgefallen ist, auch schon erfolgreich wieder hereingeholt worden?
Ich brauche eine recovery-Rate von ca. 60% um EG* positiv abzuschließen. |
Höchstwahrscheinlich nicht, das hätte EG* entsprechend promotet. |
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Oktaeder
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| Verfasst am: 10.04.2024, 21:30 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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#5204 Business loan - 1.stage (Estonia)
alles principal und ein paar Zinsen bezahlt. Default war 8/23
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Oktaeder
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| Verfasst am: 26.04.2024, 13:32 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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#95559058 Bridge loan - 1.stage (Estonia) - Fully Recovered
Zinsloses Darlehen für gut ein Jahr.
#5509 Bridge loan - 1.stage (Estonia) - Fully Recovered
ca 14% für zwei Jahre.
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Oktaeder
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| Verfasst am: 01.05.2024, 08:19 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Der Nachtrag ist interessant
| Zitat: | | As the loan defaulted at the end of 2023, it quickly became evident that the borrower is hostile and disputed the enforcement process. Moreover, the collateral can be considered illiquid during the current market situation. The borrower initially made efforts to sell or refinance the loan, and the work and daily pressure from Estateguru's risk department for the sales of the asset or the claim was successful. Due to the fact that the borrower has several non-related ongoing disputes and high bankruptcy risk, the borrower managed to find a refinancier and Estateguru* agreed with a settlement agreement. Our risk department is convinced that the settlement agreement was in the best interest of our investors. |
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Poweramd
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| Verfasst am: 01.05.2024, 16:18 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | Der Nachtrag ist interessant
| Zitat: | | Moreover, the collateral can be considered illiquid during the current market situation. |
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Das zeigt sehr gut, was ein Wertgutachten im Immobereich wert ist: Bei einer Veränderung der makroökonomischen Rahmenbedingungen im Zweifel nichts. Von dem her betrachte ich die ganzen Diskussionen rund um die Höhe des LTVs auf für sekundär. Interessanter dürfte die Frage der Liquidität sein, habe ich als Sicherheit bspw. ein Zweifamilienhaus in guter Lage oder ein Gewerbeobjekt oder gar ein Schloss. Gewohnt wird immer. Das hat sich auch bei meinen Projekten bei Exporo* und EV* gezeigt. Ich habe fast ausschließlich in langweilige Wohnprojekte investiert und alle wurden zurückgeführt, ohne dass eine Vollstreckung der (ohnehin nur nachrangigen) Sicherheit notwendig war. |
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Oktaeder
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| Verfasst am: 08.05.2024, 09:49 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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#4090 Bridge loan - 1.stage (Lithuania) - Repaid
War zwar nicht ausgefallen, hat aber statt 1 Jahr über 3 gedauert. Zinsen wurden bezahlt.
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Oktaeder
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| Verfasst am: 16.05.2024, 13:37 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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#4213 Business loan - 1.stage (Estonia) has been recovered
Zinsen wurden bezahlt.
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Oktaeder
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| Verfasst am: 28.06.2024, 08:14 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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#4038 Development loan - 1.stage (Latvia) - Fully Recovered
Zinsen waren ok.
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nixverstehen
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| Verfasst am: 25.07.2024, 04:59 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Also bei mir ist #6712 eingegangen. Für 3 Jahre keine Zinsen, na da freut sich der Schuldner... und wenn ich es richtig sehe, hab ich gut 25% weniger zurückbekommen als investiert?!? Warum steht da Vollständig eingeholt?
Auf der Übersichstseit steht überall der niedrigere Betrag, wenn ich aber in mein Kontoauszug schaue, habe ich 2021 ca. 25% mehr investiert. |
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Oktaeder
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| Verfasst am: 25.07.2024, 08:18 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Hattest du vielleicht zwei Anteile? Ansonsten: nachfragen.
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nixverstehen
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| Verfasst am: 26.07.2024, 05:51 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Zwei Anteile?
Damals wurde einmal ein Betrag investiert und nun kammen ca. 25% weniger zurück. Kamm es bei euch voll wieder? |
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nixverstehen
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| Verfasst am: 31.07.2024, 05:51 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Also nun wurde "manuell" eingefügt, das der "vollständig" eingeholte Kredit, doch nicht vollständig eingeholt werden konnte und es sind auch im Kontoauszug ca. 25% abgeschrieben worden. Mit den zinsen also so ca. 50% Verlust.
Steht auch wirklich groß gelabelt mit "vollständig Eingeholt" in der Kontoübersicht. So dreist muss man auch erstmal sein...
P.s. Bekommt man das eigentlich irgendwie für die Steuer* Bestätigt, dass man ein Verlust erlitten hat? |
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Oktaeder
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| Verfasst am: 31.07.2024, 21:18 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| nixverstehen hat Folgendes geschrieben: | Also nun wurde "manuell" eingefügt, das der "vollständig" eingeholte Kredit, doch nicht vollständig eingeholt werden konnte und es sind auch im Kontoauszug ca. 25% abgeschrieben worden. Mit den zinsen also so ca. 50% Verlust.
Steht auch wirklich groß gelabelt mit "vollständig Eingeholt" in der Kontoübersicht. So dreist muss man auch erstmal sein...
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Du bist zu verwöhnt und leider werden wir uns daran mehr gewöhnen müssen.
Die Wortwahl ist schlecht. Müsste Einholung abgeschlossen heißen.
Entgangene Zinsen sind kein Verlust, zumindest nicht steuerlich.
| Zitat: |
P.s. Bekommt man das eigentlich irgendwie für die Steuer* Bestätigt, dass man ein Verlust erlitten hat? |
Habe bislang noch keinen Verlust erlitten, aber ich gehe davon aus.
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nixverstehen
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| Verfasst am: 01.08.2024, 08:26 Titel: Re: Gelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | | nixverstehen hat Folgendes geschrieben: | Also nun wurde "manuell" eingefügt, das der "vollständig" eingeholte Kredit, doch nicht vollständig eingeholt werden konnte und es sind auch im Kontoauszug ca. 25% abgeschrieben worden. Mit den zinsen also so ca. 50% Verlust.
Steht auch wirklich groß gelabelt mit "vollständig Eingeholt" in der Kontoübersicht. So dreist muss man auch erstmal sein...
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Du bist zu verwöhnt und leider werden wir uns daran mehr gewöhnen müssen.
Die Wortwahl ist schlecht. Müsste Einholung abgeschlossen heißen.
Entgangene Zinsen sind kein Verlust, zumindest nicht steuerlich.
| Zitat: |
P.s. Bekommt man das eigentlich irgendwie für die Steuer* Bestätigt, dass man ein Verlust erlitten hat? |
Habe bislang noch keinen Verlust erlitten, aber ich gehe davon aus. |
Mag verwöhnt klingen, aber 50% Verlust ist in meinem Sprachgebrauch und denken halt nicht "vollständig eingeholt".
Natürlich sind entgangenen Zinsen auch Verlust - hätte ich ja auch wo anders investieren können. Steuerlich natürlich nicht, aber die 25% Abschreibung natürlich.
Weiß jemand wie das bei EG* ist? Schicken die einem ne Bestätigung des Verlustes für die Steuer?
Und ich hoffe mal die weisen das bei ihrer Übersicht/Statistik auch aus (wo findet man die Statistik von denen überhaupt?), dass die eine uneinbringliche Forderung bzw. Verlust haben. |
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