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Zedandi
Anmeldedatum: 02.11.2016
Beiträge: 1486
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 Verfasst am: 21.05.2018, 13:27 Titel: Re: Zinsland |
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Gibt es schon Neuigkeiten zum Insolvenzverfahren/Inkasso?
War dieser Ausfall bei Zinsland* eigentlich bisher der einzige auf den deutschen Immobilienplattformen? Oder gab es noch mehr? |
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TAK79
Anmeldedatum: 22.06.2017
Beiträge: 379
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| Verfasst am: 22.05.2018, 10:33 Titel: Re: Zinsland |
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| Laut dieser Übersicht ist es weiterhin der einzige (den Link hatte ich weiter oben schonmal gepostet). Dort gibt es auch Updates zum Projekt. |
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Zedandi
Anmeldedatum: 02.11.2016
Beiträge: 1486
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| Verfasst am: 22.05.2018, 18:55 Titel: Re: Zinsland |
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Danke, der Link ging weiter oben komplett an mir vorbei...
Über einen der Links konnte ich dann diesen Artikel finden: https://www.test.de/Crowdfunding-Erstmals-Insolvenzverfahren-bei-Immobilienprojekt-5230204-0/
Die Bank hat ihr Geld schon wieder zurück, der Projektentwickler hat beim eingebrachten Eigenkapital getrickst und der Schwarm wird wahrscheinlich sein Geld komplett verlieren...wieder mal zeigt sich, dass ein Nachrangdarlehen einfach sehr riskant ist. Ich will nicht wissen was auf den ganzen deutschen Crowdinvesting Plattformen los ist, wenn der Immobilienmarkt mal um 30% einbricht, oftmals bringen die Projektentwickler ja nur ca. 5-10% Eigenkapital mit ein und die Bank steht mit 70% im Grundbuch... |
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Mephisto
Anmeldedatum: 22.03.2017
Beiträge: 460
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| Verfasst am: 29.06.2018, 14:16 Titel: Re: Zinsland |
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Finde die ganzen deutschen Seiten (Zinsland, Exporo*, Bergfürst) ziemlich unrentabel für die Art von Sicherheit. Im institutionellen Bereich werden diese Tranchen normal mit einem Zinssatz >10% belegt. Dem normalen Kleinanleger scheint man das aber mit Hinweis auf deutsche Immobilien verkaufen zu können.
Gutes Geschäft für die Plattform, grausig für den Anleger. Man muss dabei bedenken, dass wir in einem historisch guten Immobilienmarkt sind. Wenn das mal dreht, werden diese Investments eine ganz heiße Nummer. |
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Zedandi
Anmeldedatum: 02.11.2016
Beiträge: 1486
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| Verfasst am: 29.06.2018, 16:56 Titel: Re: Zinsland |
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| Mephisto hat Folgendes geschrieben: | Finde die ganzen deutschen Seiten (Zinsland, Exporo*, Bergfürst) ziemlich unrentabel für die Art von Sicherheit. Im institutionellen Bereich werden diese Tranchen normal mit einem Zinssatz >10% belegt. Dem normalen Kleinanleger scheint man das aber mit Hinweis auf deutsche Immobilien verkaufen zu können.
Gutes Geschäft für die Plattform, grausig für den Anleger. Man muss dabei bedenken, dass wir in einem historisch guten Immobilienmarkt sind. Wenn das mal dreht, werden diese Investments eine ganz heiße Nummer. |
Richtig erkannt. Du musst mal zusammenrechnen was die Plattformen an Gebühren verlangen, da kommst du dann auch oft nahe an einen zweistelligen Zinssatz... |
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Zedandi
Anmeldedatum: 02.11.2016
Beiträge: 1486
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| Verfasst am: 29.06.2018, 19:48 Titel: Re: Zinsland |
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Schaut euch doch mal z.B. bei Exporo* das "Office am Postplatz"-Projekt an: Zweitniedrigste Risikostufe 'A', 5% p.a. Zinsen für 17-36 Monate, Nachrangdarlehen.
Jetzt kommen wir zu den Gebühren, die Exporo* kassiert (aus dem VIB):
6% p.a. Provision+ einmalig 10k€
Dazu kommen dann noch 0,63% p.a. für Zahlungsdienstleister+Treuhänder.
Der Kreditnehmer zahlt hier einen deutlich zweistelligen Zinssatz aber beim Anleger kommen eben 'nur' 5% an und das für Nachrangdarlehen...nein danke! |
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Mephisto
Anmeldedatum: 22.03.2017
Beiträge: 460
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| Verfasst am: 01.07.2018, 14:51 Titel: Re: Zinsland |
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| Zedandi hat Folgendes geschrieben: | Schaut euch doch mal z.B. bei Exporo* das "Office am Postplatz"-Projekt an: Zweitniedrigste Risikostufe 'A', 5% p.a. Zinsen für 17-36 Monate, Nachrangdarlehen.
Jetzt kommen wir zu den Gebühren, die Exporo* kassiert (aus dem VIB):
6% p.a. Provision+ einmalig 10k€
Dazu kommen dann noch 0,63% p.a. für Zahlungsdienstleister+Treuhänder.
Der Kreditnehmer zahlt hier einen deutlich zweistelligen Zinssatz aber beim Anleger kommen eben 'nur' 5% an und das für Nachrangdarlehen...nein danke! |
Das ist echt hart, aber ein ziemlich geiles Geschäft für die Seiten. Wenn man jetzt noch den Umstand dazurechnet, dass der, der die Kredite prüft (bspw. Zinsland) nachher nicht ins Risiko geht, wie zum Beispiel eine Bank, dann ist das Risiko-Rendite-Profil dieser Seiten noch viel grausiger. |
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Schneeball
Anmeldedatum: 03.10.2017
Beiträge: 266
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| Verfasst am: 06.05.2019, 15:53 Titel: Zinsland |
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Insolvenz für 2 Projekte:
| Zitat: | Sehr geehrter Herr ...,
nach unserer ersten Information vom 29. April 2019 zum derzeitigen Stand der Projekte der AZP Projekt Steinbach GmbH, möchten wir Sie heute umgehend über die aktuellen Entwicklungen informieren.
ZINSLAND wurde am heutigen Montag, den 06. Mai 2019 durch Herrn Dr. ... (Geschäftsführer der AZP Projekt Steinbach GmbH) darüber in Kenntnis gesetzt, dass er für die Projektgesellschaft der Immobilienprojekte "Steinbacher Terrassen" und „Nassauer Hof“ einen Insolvenzantrag beim Amtsgericht Frankfurt eingereicht hat. Als vermittelnde Plattform bedauert ZINSLAND diese Vorkommnisse sehr.
Wir haben Herrn Dr. ... davon überzeugt allen Anlegern in den Projekten die Hintergründe, welche letztlich zur Antragsstellung geführt haben, in einem detaillierten persönlichen Bericht offenzulegen. Zu diesem Bericht gelangen Sie per Klick auf den folgenden Link:
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willi P2P
Anmeldedatum: 27.06.2019
Beiträge: 423
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| Verfasst am: 05.06.2021, 19:27 Titel: RE: concept GmbH |
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Ist einer von euch bei HAMBURG, WELLINGSBÜTTEL oder HAMBURG, NIENDORFER STRASSE investiert.
Gibt oder gab es Rückzahlung ?
Habe ein Projekt von RE: concept GmbH bei Exporo* 15 Monate verzögert
und mich würde interessieren ob es Infos zu den beiden Zinsland* Projekten gibt.
Gruss willi |
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Kokosflocke
Anmeldedatum: 06.01.2020
Beiträge: 255
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| Verfasst am: 26.11.2022, 12:00 Titel: Re: Zinsland |
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Zinsland ist auch so ein Trauerspiel, das letzte Projekt hätte letzte Jahr schon zurück gezahlt werden sollen, man wird aber immer nur von Quartal zu Quartal vertröstet. Aber hey, immer gibt es einen regelmäßigen schriftlichen Austausch...
"Bis jetzt hat der Darlehensnehmer diese geforderte Stellungnahme nicht geliefert. Allerdings gibt es mittlerweile einen regelmäßigen schriftlichen Austausch zwischen dem verantwortlichen Geschäftsführer und der von uns beauftragten Anwältin." |
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