Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland)

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Neues Exporo* Projekt Pflege an der Weser*

willi P2P · Anmeldedatum: 27.06.2019 Beiträge: 423

Gibt immer mehr negative Berichte zu Exporo

https://www.finanzfluss.de/anbieter/exporo/erfahrungen/

Gruss willi

fluke · Anmeldedatum: 12.12.2019 Beiträge: 96

Mein Eindruck ist dass sich die negativen Berichte großteils (ausschließlich?) auf Finanzierungsprojekte beziehen.

Die hatte ich damals auch für mich als uninteressant eingestuft und bin ausschließlich bei ein paar Bestandsprojekten eingestiegen (alles Q3 2019).
Über die kurze Zeit bin ich soweit recht zufrieden damit.
Die Q1 2020 Auszahlungen waren insgesamt etwas niedriger als prognostiziert, da bei einigen Projekten wegen COVID Unsicherheiten sicherheitshalber die Instanhaltungsrücklagen erhöht wurden.
Fand ich auch eine sinnvolle Maßnahme. Spannend werden dann die Q2 Auszahlungen und Reports.

Ich wohl trotzdem nicht mehr aufstocken:
1. Schätze ich das Risiko inzwischen höher ein als zu Beginn
2. Ist die neue tokenbasierte Struktur in Ö steuerlich ungünstiger - Crowdinvest über vollwertige Anleihen (Prospekt+WKN) war vorher ein großer Vorteil der jetzt weggefallen ist

OStfriese · Anmeldedatum: 18.12.2019 Beiträge: 1

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Neues Exporo* Projekt Mundsberg II*

rubixcube · Anmeldedatum: 10.10.2019 Beiträge: 10

Ich dachte die Mundsburg Tower gehören Alstria office reit?

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Neues Exporo* Bestandsobjekt Kita im Diplmatenviertel*

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Kommendes Exporo* Projekt Stilwerk* morgen

Kokosflocke · Anmeldedatum: 06.01.2020 Beiträge: 255

Da hier fast nur Werbung für neue Projekte zu finden ist, mal eine kurzes Projekt-Update, das Exporo* mit der Überschrift "Intensive Betreuung" vor zwei Wochen zu einem laufenden Projekt verteilt hat:

Thep2pinvestor · Anmeldedatum: 19.04.2016 Beiträge: 633

Seit Anfang 2020 sind kaum noch Rückfüsse aus Investments bei Exporo.

Da ich mir pro Plattform ein Höchst-Limit gesetzt habe, werde ich bei Exporo* nicht neu anlegen bevor etwas Geld zurück kommt. Ausserdem müssen die Zinsen in den Bereich 7-8 % steigen, da wir ja jetzt fest gestellt haben, dass Anlagen bei Exporo* doch mit erheblichem Risiko verbunden ist.

willi P2P · Anmeldedatum: 27.06.2019 Beiträge: 423

Bei mir ist jetzt zum dritten Mal ein A Projekt mit Grundschuld in Verzug.

llcj · Anmeldedatum: 10.12.2017 Beiträge: 23

Gibt es eigentlich noch Aktionscodes für Bestandskunden? Bei mir hat kürzlich noch "Zengerle2018" funktioniert für 50 EUR Cashback ab einem Investment von 500 EUR (Investment und/oder Finanzierung) ...

Ostpocke · Anmeldedatum: 11.01.2019 Beiträge: 677

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

@llcj

Für Exporo* Bestandskunden müsste das aktuell funktionieren

willi P2P · Anmeldedatum: 27.06.2019 Beiträge: 423

Erfahrungen mit Exporo*

Hier mal ein Beispiel

30.09.2019 Hier sehen Sie im nächsten Quartal die Neuigkeiten zum Projekt

23.12.2019 Objektverkauf erfolgt
Es konnte bereits ein Erwerber für das Objekt gefunden werden, die Beurkundung ist erfolgt.

Im Projektverlauf ist es zu Verzögerungen gekommen. Die Bearbeitung der Freigabe der Prüfstatik war unerwartet lang andauernd. Des Weiteren erfolgen die Bauarbeiten inmitten dicht stehendem Umgebungsbestand, dies erfordert eine besonders komplexe Baustellenlogistik.

Das Projekt befindet sich in Verzug, Nach Rücksprache mit dem Projektentwickler arbeitet dieser an der Anschlussfinanzierung. Exporo* steht dazu weiter mit dem Projektentwickler in engem Austausch.

E-Mail vom20.02.2020 Der Projektentwickler hat Exporo* nach Aufforderung schriftlich die fristgerechte Rückzahlung Ende März bestätigt.

E-Mail vom 24,03.2020

Hiermit möchten wir Sie über den aktuellen Stand des Projektes „Am Hamburger Stadtpark“ informieren.

Der Darlehensnehmer hat uns – entgegen seiner schriftlichen Bestätigung, die wir Ihnen per Update in Ihrem Investment-Cockpit am 20.02.2020 mitgeteilt haben – nunmehr darüber informiert, dass eine fristgerechte Rückzahlung Ihres Darlehens zum 30.03.2020 derzeit nicht sichergestellt sei. Die ursprünglich zur Rückzahlung Ihres Darlehens geplante Anschlussfinanzierung wurde nicht abgeschlossen. Aus diesem Grunde befindet sich der Darlehensnehmer derzeit im Aufbau einer neuen Finanzierung.

Wie über Ihr Investmentcockpit mitgeteilt, konnte der Verkauf des Objekts bereits beurkundet werden. Die Anschlussfinanzierung ist notwendig, da der Bau aufgrund der beschriebenen Verzögerung noch nicht fertiggestellt ist und dadurch auch die Kaufpreisraten noch nicht in voller Höhe gezahlt werden mussten.

Sobald uns neue Informationen zur Rückzahlung Ihres Darlehens vorliegen, werden wir Sie hierüber umgehend informieren. Ihr Darlehen wird bis zum Stichtag der tatsächlichen Rückzahlung verzinst.

E-Mail vom 30.03.2020

Nachdem wir Sie am 23.03.2020 per E-Mail über die aktuellen Entwicklungen des Projektes "Am Hamburger Stadtpark" informiert haben, möchten wir Ihnen heute erneut unseren Kenntnisstand mitteilen.

Wie beschrieben befindet sich der Darlehensnehmer derzeit im Aufbau einer Anschlussfinanzierung, aus der die Rückzahlung Ihres Darlehens erfolgen soll. Da diese Anschlussfinanzierung noch nicht abgeschlossen wurde, wird sich der ursprünglich geplante Rückzahlungstermin Ihres Darlehens verschieben. Derzeit liegen uns leider noch keine ausreichenden Informationen vor, um den Zeitraum der Verschiebung abschließend beurteilen zu können.

Wir werden weiterhin im intensiven Austausch mit dem Darlehensnehmer bleiben und uns zudem in Abstimmung mit dem Sicherheitentreuhänder begeben, um eventuelle Maßnahmen vorzubereiten. Sobald uns weitere belastbare Informationen zur Rückzahlung Ihres Darlehens vorliegen, werden wir Sie umgehend darüber in Kenntnis setzen.