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Lendlord
Anmeldedatum: 08.12.2016
Beiträge: 1273
Wohnort: Ba-Wü
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 Verfasst am: 26.01.2021, 14:18 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Zitat: | | Ich habe nun relativ viele, bei denen schon die erste Rate mehrere Wochen im Verzug ist. |
Geht mir gerade genau so, das ärgert mich ehrlich gesagt ziemlich.
Ich mache es so, dass ich die Kredite sobald sie den Status 16-30 Tage überfällig erreichen, auf dem SM abstoße. Das kam bei mir in jüngster Zeit zweimal vor. Die gute Nachricht ist, dass es bei mir jedes mal geklappt hat, mit AUFschlag die Kredite abzustoßen.
Hierzu habe ich einen Aufschlag im Bereich von 1-2 % genommen und der Kredit war innerhalb von max. 5 Tagen verkauft. |
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scrooge
Anmeldedatum: 15.05.2009
Beiträge: 2218
Wohnort: Hamburg
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| Verfasst am: 27.01.2021, 10:26 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| welchen Zinssatz hatte die Kredite? |
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nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1412
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| Verfasst am: 27.01.2021, 16:16 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Lendlord
Anmeldedatum: 08.12.2016
Beiträge: 1273
Wohnort: Ba-Wü
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| Verfasst am: 27.01.2021, 21:07 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Bei mir waren es in jüngerer Zeit:
- #3696 Development Loan (Lithuania) mit 11 %, Dauer 12 Monate, LTV 55 %. Diesen habe ich verkauft mit 1,5 % Aufschlag. Dauer von Einstellen des Kredits bis zum Verkauf war 1 Tag.
- #0158 Bridge loan - 1.stage (Estonia) auch mit 11 %, Dauer 18 Monate, LTV 63 %. Diesen habe ich verkauft mit 1,9 % Aufschlag. Dauer von Einstellen des Kredits bis zum Verkauf waren ca. 5-7 Tage. |
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Dominik
Anmeldedatum: 18.08.2020
Beiträge: 51
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| Verfasst am: 28.01.2021, 22:04 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Wenn man einen Kredit auf dem Zweitmarkt einstellt, er aber nicht verkauft wird, fallen dann trotzdem Gebühren an, oder entstehen die nur, wenn der Kredit auch verkauft wird? |
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Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 18322
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| Verfasst am: 28.01.2021, 22:05 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Die fallen nur an wenn erfolgreich verkauft wird
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon |
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Dominik
Anmeldedatum: 18.08.2020
Beiträge: 51
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| Verfasst am: 28.01.2021, 22:07 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Claus Lehmann hat Folgendes geschrieben: | | Die fallen nur an wenn erfolgreich verkauft wird |
Okay, danke!  |
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nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1412
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| Verfasst am: 03.02.2021, 14:55 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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https://estateguru.co/portal/investmentTicket/index/046bb391-d481-41fe-8824-71b1093c3057
Hier mal ein Beispiel eines der genannten Kredite. Erste Zahlung aus November nach wie vor nicht erfolgt.
| Zitat: | Manuell
01.02.2021
Ein Warnschreiben wurde an den Kreditnehmer gesendet.
Manuell
23.12.2020
Der Kreditnehmer hat versprochen, die ausstehende Rate bis Ende Januar.
Manuell
07.12.2020
Wir stehen in Kontakt mit dem Kreditnehmer und arbeiten an einem Plan zur Begleichung der Schulden.
Rückzahlung überfällig (erste)
29.11.2020
Die Rückzahlung, die für 24.11.2020 terminiert wurde, ist um 4 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Rückzahlung überfällig (erste)
27.11.2020
Die Rückzahlung, die für 24.11.2020 terminiert wurde, ist um 2 Tage verspätet. Eine automatische E-Mail, betreffend die Verspätung der Zahlung, wurde dem Kreditnehmer geschickt. In der Zwischenzeit ist eine Strafzahlung in Höhe von 18,25 % p. a. auf alle verspäteten Rückzahlungen, die länger als 4 Tage überfällig sind, eingerichtet worden. Nach 7 Tagen Verspätung wird der Operations-Manager Kontakt mit dem Kreditnehmer aufnehmen, um eine Lösung zu finden.
Kredit ist finanziert
24.08.2020
#0158 Überbrückungskredit - 1.Stufe (Estland) Kredit ist finanziert.
Kredit ist vollständig investiert
17.08.2020
#0158 Überbrückungskredit - 1.Stufe (Estland) Kredit ist vollständig investiert. |
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Pareto
Anmeldedatum: 08.07.2020
Beiträge: 68
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| Verfasst am: 03.02.2021, 23:43 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Die im Schnitt ca. 10 % Nominalrendite fließen ja nicht zum Spaß.. |
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nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1412
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| Verfasst am: 04.02.2021, 19:03 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Wenn nicht mal die erste Rate gezahlt wird, riecht das schon stark nach Betrug. |
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TheManiac
Anmeldedatum: 22.01.2019
Beiträge: 1035
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| Verfasst am: 05.02.2021, 09:44 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| nukin hat Folgendes geschrieben: | | Wenn nicht mal die erste Rate gezahlt wird, riecht das schon stark nach Betrug. |
Die erste Zinsrate sollte schon, vorallem da es in den meisten Darlehen ja wirklich nur Zinsen, nichtmal Tilgung ist.
Wo der Hund in solchen Fällen begraben ist, lässt sich nur mutmaßen ...
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Investiert: EstateGuru, Bondora* G&G, Robocash
Beendet: Mintos*,Twino, DebitumNetwork |
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nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1412
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| Verfasst am: 05.02.2021, 16:30 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| Korrigiert mich, aber bei EG* haben doch so ziemlich alle Darlehen eine endfällige Tilgung. Wenn es schon von Anfang an Probleme mit der reinen Zinszahlung gibt, ist eine erfolgreiche Tilgung (die eben idR auf einen Schlag gezahlt werden muss) doch mehr als fragwürdig. Eine Auswertung dazu wäre mal interessant. |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10780
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 05.02.2021, 19:09 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Kann man so nicht sagen. Wobei die zickigen Darlehen oft verlängert oder durch einen neuen Kredit abgelöst werden, aber der Ausfall passiert zu jedem beliebigen Zeitpunkt.
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Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023
Weitere Anlagen bei Swaper*,peerberry,afranga,lendermarket und estateguru |
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MatthyK
Anmeldedatum: 08.02.2021
Beiträge: 54
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| Verfasst am: 08.02.2021, 22:57 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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| TheManiac hat Folgendes geschrieben: | | nukin hat Folgendes geschrieben: | | Wenn nicht mal die erste Rate gezahlt wird, riecht das schon stark nach Betrug. |
Die erste Zinsrate sollte schon, vorallem da es in den meisten Darlehen ja wirklich nur Zinsen, nichtmal Tilgung ist.
Wo der Hund in solchen Fällen begraben ist, lässt sich nur mutmaßen ... |
Bei Verbraucherkrediten sicherlich richtig, aber gerade Projekten, bei denen eine Immobilie erst entwickelt wird (und das ist die Mehrheit der Projekte bei EG), ist das eine ganz andere Sache.
Solche Projekte erwirtschaften ja während der Kreditlaufzeit keine Erträge, sondern - so ist die Hoffnung - erst ganz am Ende, wenn alles geklappt hat und es in einen verkaufbaren Zustand gebracht worden ist. Wenn schon die erste geplante Zahlungen ausfällt, ist das aber durchaus ein Hinweis dafür, dass die Planung von Anfang an zu optimistisch war oder hohe Risiken auf Kosten der Investoren auf dem Papier "schön gerechnet" wurden. |
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fangri
Anmeldedatum: 31.07.2017
Beiträge: 419
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| Verfasst am: 09.02.2021, 10:27 Titel: Re: Ungelöste Problemfälle (Estateguru) |
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Zumal eine frühere Zinszahlung ja auch von vornherein einkalkuliert werden muss. Von was wird diese also gezahlt, wenn das Investment selbst noch keine Erträge bringt? Richtig, man leiht sich entsprechend mehr Geld, so dass man aus der Kreditsumme die Zinsraten bis zum Erlös zahlen kann.
Anfangs dachte ich auch es wäre schön zumindest schon einmal Zinsen während der Laufzeit zu erhalten. Bei Darlehen zur Entwicklung und anschließender Veräußerung von Immobilien muss man sich allerdings fragen, woher das Geld kommen soll. |
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