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jam78
Anmeldedatum: 01.03.2017
Beiträge: 18
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M79
Anmeldedatum: 28.12.2018
Beiträge: 82
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 Verfasst am: 13.09.2019, 08:45 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
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| Spätzünder hat Folgendes geschrieben: | Ich greife meine Frage noch einmal auf:
Gibt es hier Exporo* Bestand Investoren? Evtl. habt Ihr Tips zum Umgang. |
Ich habe die kürzlich in vier Projekte von Exporo* Bestand investiert, wirkliche Erfahrungsberichte habe ich dazu aber noch nicht, da die erste Auszahlung jetzt erst ansteht.
Zur Investprüfung: Ich habe den Wertpapierprospekt tatsächlich gelesen. Ein guter Teil der Risiken ist eh immer der gleiche (neue Gesellschaft, nur eine Immobilie der Gesellschaft, Bonität unklar usw), den kann man dann aber der zweiten dritten INvestition überspringen. Bleiben die objektspezifischen Risiken (Altbau ggf unklarer Bauzustand, Asbestrisiko, Sanierungsvermerkt durch Stadt) die man halt jeweils individuell anschauen muss. Außerdem lohnt ein Blick auf die Laufzeit der Mietverträge, Mieter und den Evaluierungsbericht des Immosachverständigen. Das ist für 1000 Euro invest natürlich viel Aufwand (mehr macht sich bei 3000 Euro Aktieninvest den Aufwand mit nem Prospekt) aber aus meiner Sicht notwendig, da man sonst die Risiken gar nicht einschätzen kann |
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willi P2P
Anmeldedatum: 27.06.2019
Beiträge: 423
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| Verfasst am: 13.09.2019, 15:27 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
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| Ostpocke hat Folgendes geschrieben: | Immerhin ist die Wartezeit anständig verzinst  |
Ja gab wirklich Extra Zinsen 
Bin zufrieden Geld ist auf meinem Konto angekommen 
Gruss willi |
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Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 17873
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| Verfasst am: 16.09.2019, 16:39 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
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Kommendes Exporo* Angebot:
| Zitat: | "Das Deutschland Portfolio" wird in vielerlei Hinsicht ein einzigartiges, neues Exporo* Projekt sein, bei dem Bildung, kommunale Mieter und der demographische Wandel eine zentrale Rolle spielen, genauer gesagt:
✓Ein langfristig vermietetes, privates Schulzentrum.
✓Eine Pflegeimmobilie in einer Kreisstadt mit hohem Altersdurchschnitt.
✓Und ein Objekt, das zu 80 % an ein Finanzamt vermietet ist.
Die erfahrene Braun Vermögensverwaltung GmbH ist Eigentümerin des breit gestreuten Immobilienportfolios, hat das Portfolio klug zusammengestellt und individuelle Maßnahmen für das Gesamtprojekt geplant. So, wie das Unternehmen es bereits mit zahlreichen Immobilien vorher erfolgreich durchgeführt hat. |
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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex* |
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Otti
Anmeldedatum: 27.02.2019
Beiträge: 227
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| Verfasst am: 17.09.2019, 07:56 Titel: Neuanleger |
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Ich habe als Neuanleger (sie haben mich mit den 100€ CashBack eingefangen)in das Projekt " Storage Ludwigsfelde" 500€ investiert.
Ich hatte mich bei Exporo* ein paar Tage zuvor angemeldet und dann bin ich ein paar Tage später über eine Werbemail auf dieses Projekt gestossen.
Jetzt ist es aber so, dass ich dieses Projekt auf der Exporo* Homepage nicht finden kann. Existiert das jetzt überhaupt?
Im "Investmentcockpit" ist es aufgeführt. |
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Kreditor
Anmeldedatum: 28.12.2018
Beiträge: 48
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| Verfasst am: 17.09.2019, 08:08 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
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| Im "Investmentcockpit" kannst du die Projekte anklicken, dann werden sie angezeigt. Das ist jedenfalls beim alten Cockpit so, es soll ein neues eingeführt werden. Ich benutze noch das alte; die Oberfläche bzw. das Cockpit ist sekundär für mich. |
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Otti
Anmeldedatum: 27.02.2019
Beiträge: 227
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| Verfasst am: 17.09.2019, 09:30 Titel: Re: Neuanleger |
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| Otti hat Folgendes geschrieben: | Ich habe als Neuanleger (sie haben mich mit den 100€ CashBack eingefangen)in das Projekt " Storage Ludwigsfelde" 500€ investiert.
Ich hatte mich bei Exporo* ein paar Tage zuvor angemeldet und dann bin ich ein paar Tage später über eine Werbemail auf dieses Projekt gestossen.
Jetzt ist es aber so, dass ich dieses Projekt auf der Exporo* Homepage nicht finden kann. Existiert das jetzt überhaupt?
Im "Investmentcockpit" ist es aufgeführt. |
Sie haben mir mittlerweile darauf geantwortet. Das Projekt Ludwigsfelde ist derzeit nur für Neuanleger ersichtlich und investierbar. Von dem her scheint alles ok zu sein.
Exporo ist meine neunte Plattform. Dass Projekte nur für Neukunden reserviert werden ist mir bisher noch nicht vorgekommen. |
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Ostpocke
Anmeldedatum: 11.01.2019
Beiträge: 677
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| Verfasst am: 17.09.2019, 13:30 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
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Das Projekt "Wohnen am Padersee" vom März 2019 wird 4 Monate vor Ablauf vollständig vorzeitig zurückgezahlt. Das eingesetzte Kapital wird überdies bis zum Laufzeitende voll verzinst!
Inklusive 100-EUR-Bonus hat sich das gelohnt. Da sag ich doch mal: Dankeschön  |
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Spätzünder
Anmeldedatum: 04.09.2018
Beiträge: 486
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| Verfasst am: 19.09.2019, 14:28 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
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| M79 hat Folgendes geschrieben: | | Spätzünder hat Folgendes geschrieben: | Ich greife meine Frage noch einmal auf:
Gibt es hier Exporo* Bestand Investoren? Evtl. habt Ihr Tips zum Umgang. |
Ich habe die kürzlich in vier Projekte von Exporo* Bestand investiert, wirkliche Erfahrungsberichte habe ich dazu aber noch nicht, da die erste Auszahlung jetzt erst ansteht.
Zur Investprüfung: Ich habe den Wertpapierprospekt tatsächlich gelesen. Ein guter Teil der Risiken ist eh immer der gleiche (neue Gesellschaft, nur eine Immobilie der Gesellschaft, Bonität unklar usw), den kann man dann aber der zweiten dritten INvestition überspringen. Bleiben die objektspezifischen Risiken (Altbau ggf unklarer Bauzustand, Asbestrisiko, Sanierungsvermerkt durch Stadt) die man halt jeweils individuell anschauen muss. Außerdem lohnt ein Blick auf die Laufzeit der Mietverträge, Mieter und den Evaluierungsbericht des Immosachverständigen. Das ist für 1000 Euro invest natürlich viel Aufwand (mehr macht sich bei 3000 Euro Aktieninvest den Aufwand mit nem Prospekt) aber aus meiner Sicht notwendig, da man sonst die Risiken gar nicht einschätzen kann |
Danke Dir für Deine Sicht dazu. Mit 1-2 Objekten pro Monat mag das evtl. noch angehen, sich ein diversiviziertes Portfolio zusammen zu sammeln. Allerding braucht das dann schon seine Zeit und bei 1000€ kommt auch nicht wirklich eine relevante Gesamtportfolioposition dabei heraus.
Interessant wird es 2020, wenn deren Roboadvisor kommen soll (zunächst für Kredite und nicht Bestand) und das dann evtl. handhabbarer macht. |
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Ostpocke
Anmeldedatum: 11.01.2019
Beiträge: 677
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| Verfasst am: 19.09.2019, 16:16 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
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| Es wäre noch anzumerken, dass auf dem Zweitmarkt saftige 30€ Gebühren/Handel für den Verkäufer anfallen. |
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Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 17873
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| Verfasst am: 23.09.2019, 15:47 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
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Neues Exporo* Angebot
| Zitat: | ine anziehende Architektur mit moderner Ausstattung, zentral gelegen zwischen der hochfrequentierten Promenade des Pfaffenteichs und dem Dom als Wahrzeichen der Stadt sowie sehr solvente Mieter (u. a. Stadtwerke Schwerin) – das neue Exporo* Bestand Investment ist in mehrfacher Hinsicht ein echter Hingucker:
"Altstadt Ensemble am Dom" |
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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
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Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex* |
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Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 17873
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| Verfasst am: 02.10.2019, 13:02 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
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Heute: Exporo* übernimmt Zinsland* News
https://financefwd.com/de/crowdinvesting-exporo-zinsland/
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FuxX
Anmeldedatum: 04.11.2017
Beiträge: 119
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Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 17873
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| Verfasst am: 09.10.2019, 17:24 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
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Neues Bestandsobjekt bei Exporo* ist Büropark Börse
| Zitat: | Das Gewerbe-Objekt befindet sich an einem idealen Standort für Büroimmobilien in der Metropolregion Frankfurt am Main, nur 15 Minuten vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt. Durch die Knappheit an attraktiven Büroflächen sind die Mieten im Frankfurter Zentrum in den letzten Jahren auf in der Spitze bis zu 41,00 €1 stark angestiegen. Dies führt zu einer stetig wachsenden Nachfrage in den umliegenden Gebieten wie zum Beispiel Eschborn, in denen die Mieten mit durchschnittlich 11,50 €1 vergleichsweise günstig sind. Daher haben sich hier bereits mehr als 4.000 Unternehmen mit über 35.000 Mitarbeitern angesiedelt.
Verschaffen Sie sich mit unserem Video und dem Exposé einen ersten Eindruck von diesem Bestandsobjekt in der Metropolregion Frankfurt am Main. |
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Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 17873
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| Verfasst am: 23.10.2019, 07:14 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
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Das nächste Exporo* Projekt
"Saale-Panorama"
Auf einem direkt in der Stadtmitte der Händelstadt Halle gelegenen Grundstück befindet sich das Gebäudeensemble aus dem Jahr 1995 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 10.700 m2. Das Objekt ist zu über 90 % vermietet und weist einen Nutzungsmix aus Büro, Gewerbe, Wohnen und Gastronomie auf. Der Projektentwickler strebt eine Vollvermietung an. Anschließend soll das Ensemble an einen institutionellen Investor veräußert werden.
Das Projekt startet morgen,Donnerstag, den 24.10.19, um 8 Uhr.
| Zitat: | ✓Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.1
✓Sehr erfahrener Projektentwickler aus der Wohninvest Gruppe, mit der Exporo* bereits 4 Projekte erfolgreich finanziert und 3 davon vorzeitig zurückgezahlt hat.
✓Die aktuelle Vermietungsquote mit solventen Hauptmietern liegt bei ca. 94 %.
✓Laufzeit nur 13 – 25 Monate.2
✓Verzinsung: 5,0 % p. a.
✓Investment bereits ab 500 €. |
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