 |
|
| Vorheriges Thema anzeigen :: Nächstes Thema anzeigen |
| Autor |
Nachricht |
Ostpocke
Anmeldedatum: 11.01.2019
Beiträge: 677
|
 Verfasst am: 24.10.2019, 07:22 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
 |
|
Frage an Exporo-Bestand-Investoren:
Hat schon jemand eine Auszahlung aus einem Bestandsprojekt bekommen?
Laut Terminplan waren am 15.10. die ersten Zinszahlungen fällig.
Auf Exporos "Investment-Cockpit" ist jedoch nichts zu sehen. Erst beim zugehörigen Depot der Baader-Bank konnte ich im Kontoauszug die Wertstellung der Zinserträge finden.
Allerdings frage ich mich, wann bzw. wie der Betrag denn schlußendlich auf meinem Konto landet. Geschieht dies automatisch?
Auf jeden Fall ist der Prozess wahnsinnig langwierig und intransparent, sodass mir der Appetit auf mehr deutlich vergangen ist. |
|
| Nach oben |
|
 |
Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 17873
|
| Verfasst am: 24.10.2019, 07:42 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
Neues Exporo* Objekt:
| Zitat: | von quartalsweisen Ausschüttungen und der Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren:
"Ensemble im historischen Stadtkern"
Die historische Altstadt Schwerins mit nostalgischem Flair ist eine der schönsten Lagen in der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Das Schweriner Ensemble, bestehend aus zwei hochwertigen Bestandsobjekten, liegt zentral gelegen zwischen der hoch frequentierten Einkaufsmeile Mecklenburgstraße und dem Dom als Wahrzeichen der Stadt.
Über 50 % der voll vermieteten Flächen wird durch das im Herzen von Schwerin gelegene 4-Sterne Hotel* Uhle mit einem Gourmet-Restaurant sowie einer exklusiven Weinbar angemietet.
Melden Sie sich an und erhalten Sie schon heute alle Informationen im Video und im Exposé zum "Ensemble im historischen Stadtkern" mit einer erwarteten Gesamtrendite von 7,1 % p. a.1 |
_________________
Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex* |
|
| Nach oben |
|
|
Kreditor
Anmeldedatum: 28.12.2018
Beiträge: 48
|
| Verfasst am: 24.10.2019, 22:44 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
| Zitat: | Hat schon jemand eine Auszahlung aus einem Bestandsprojekt bekommen?
Laut Terminplan waren am 15.10. die ersten Zinszahlungen fällig.
|
Bei den Bestandsobjekten sind noch keine Zahlungen erfolgt. Die letzten Quartale sind die Zahlungen früher erfolgt und kurz nach dem 15. des Monats eingetroffen. Geht vermutlich nicht mehr lange. |
|
| Nach oben |
|
|
Werbeunterbrechung / Werbung
|
| Verfasst am: 24.10.2019, 22:44 Titel: |
|
|
 |
|
| Nach oben |
|
|
willi P2P
Anmeldedatum: 27.06.2019
Beiträge: 423
|
| Verfasst am: 24.10.2019, 23:20 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
| Ostpocke hat Folgendes geschrieben: | Frage an Exporo-Bestand-Investoren:
Geschieht dies automatisch?
|
Ja so wurde es mir von Exporo* gesagt und war auch immer so.
Nur dauert es jetzt bei mir länger bis das Geld auf meinem Konto ankommt 
Gruss willi |
|
| Nach oben |
|
|
Ostpocke
Anmeldedatum: 11.01.2019
Beiträge: 677
|
| Verfasst am: 25.10.2019, 12:40 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
Danke für Eure Antworten!
Laut Kundenservice hat die Prüfung der Zinsgutschriften im letzten Quartal mehr Zeit in Anspruch genommen und die Auszahlung soll nun im Laufe der nächsten Woche erfolgen.
Die Darstellung der Zinszahlungen im Investmentcockpit soll übrigens kurzfristig umgesetzt werden. |
|
| Nach oben |
|
|
willi P2P
Anmeldedatum: 27.06.2019
Beiträge: 423
|
| Verfasst am: 28.10.2019, 16:02 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
Zinsen Apartments am Markt sind auf dem Konto, sollten das nicht 1,XX %
sein sind bei mir nur ca 0,5 nach Steuer.
Gruss willi |
|
| Nach oben |
|
|
willi P2P
Anmeldedatum: 27.06.2019
Beiträge: 423
|
| Verfasst am: 29.10.2019, 18:25 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
Zinsen Modern Office Munich sind jetzt auch auf meinem Konto.
Gruß willi |
|
| Nach oben |
|
|
Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 17873
|
| Verfasst am: 11.11.2019, 13:55 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
Erstes Projekt bei Exporo* insolvent
https://www.immobilien-zeitung.de/1000066092/erstes-exporo-projekt-von-insolvenz-betroffen
_________________
Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex* |
|
| Nach oben |
|
|
Sezchuan
Anmeldedatum: 15.01.2016
Beiträge: 289
Wohnort: Kraichtal
|
| Verfasst am: 11.11.2019, 16:17 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
Ich finde das erstaunlich, da das Risiko von explodierenden Baukosten oder andere Unwägbarkeiten bei Bauprojekten wie z.B, Verzug oder Baumängel diesen beiden Projekten nicht gegeben war. Von daher bin ich auf die Analyse der Ursachen sehr gespannt. Die im Insolvenzantrag genannte Deutsche Mikroapartment AG ist in dem Verkaufsprojekt auch gar nicht als Projektentwickler genannt, sondern eine Sciolla Investment GmbH & Co. KG. Deren Geschäftsführer sind auch als Bürgen im Vertrag genannt. Da gibt es, denke ich, einige rechtlich interessante Apsekte aufzuräumen. |
|
| Nach oben |
|
|
Spätzünder
Anmeldedatum: 04.09.2018
Beiträge: 486
|
| Verfasst am: 11.11.2019, 17:58 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
An die Bestand-Investoren bzgl. o.g. Insolvenz:
Wie seht ihr denn die Lage bei den nachrangigen Schuldverschreibungen der den Bestand-Immos? Ähnliches Risiko wie bei den Krediten, oder besser gestaltet? |
|
| Nach oben |
|
|
Claus Lehmann
Site Admin
Anmeldedatum: 31.08.2007
Beiträge: 17873
|
| Verfasst am: 11.11.2019, 18:03 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
Aus meiner Sicht ist nachrangig immer schlechter als Kredit (der mit Grundschuld beischert ist, wie bei Estateguru* z.B.) oder was ist Dein Vergleichsmasstab?
_________________
Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex* |
|
| Nach oben |
|
|
Spätzünder
Anmeldedatum: 04.09.2018
Beiträge: 486
|
| Verfasst am: 12.11.2019, 10:31 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
| Ja "nachhaltig" sehe ich auch negativ, egal ob Kredit oder Eigenkapital. Daher meine Zurückhaltung bei den Exporo* Bestandsinvests. Ich würde es eher weniger gegen EG* oder sonstige Immo-Kredite vergleichen, als gegen die Immo-Equity-Investments, wie Assetz* Exchange, Reinvest24*, etc. Wobei ich nicht im Überblick habe ob da alles erstrangig ist. |
|
| Nach oben |
|
|
Ostpocke
Anmeldedatum: 11.01.2019
Beiträge: 677
|
| Verfasst am: 12.11.2019, 12:57 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
| Spätzünder hat Folgendes geschrieben: | | Ja "nachhaltig" sehe ich auch negativ, egal ob Kredit oder Eigenkapital. Daher meine Zurückhaltung bei den Exporo* Bestandsinvests. |
Bei den Bestands-Investments geht's ja eben darum, nicht mit 'nem Nachrangdarlehen unterwegs zu sein. Die Nachrangdarlehen betreffen die Finanzierungssparte. Hier nochmal das insolvente Projekt: https://backend.exporo.de/projekt/portfolio-marburg-start |
|
| Nach oben |
|
|
Spätzünder
Anmeldedatum: 04.09.2018
Beiträge: 486
|
| Verfasst am: 12.11.2019, 13:24 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
| Ostpocke hat Folgendes geschrieben: | | Spätzünder hat Folgendes geschrieben: | | Ja "nachhaltig" sehe ich auch negativ, egal ob Kredit oder Eigenkapital. Daher meine Zurückhaltung bei den Exporo* Bestandsinvests. |
Bei den Bestands-Investments geht's ja eben darum, nicht mit 'nem Nachrangdarlehen unterwegs zu sein. Die Nachrangdarlehen betreffen die Finanzierungssparte. |
Das ist mir klar! Aber laut Wertpapierprospekt handelt es sich auch bei den Bestandsobjekten , um ein Angebot von nachrangigen Schuldverschreibungen.
Die jeweilige Bank ist bei den Exporo-Bestandsobjekten immer im ersten Rang - was bliebe dann im Insolvenzfall für die Crowd hierbei übrig? Da ist IMHO bei den erstrangigen EG-Krediten generell die Chance höher auf einen positiven Ausgang. |
|
| Nach oben |
|
|
Zedandi
Anmeldedatum: 02.11.2016
Beiträge: 1486
|
| Verfasst am: 12.11.2019, 13:51 Titel: Re: Erfahrungen mit Exporo? (Immobilien Deutschland) |
|
|
Die meisten Kleinanleger scheinen das deutlich höhere Verlustrisiko von zweitrangiger Absicherung im Insolvenzfall nicht zu verstehen. Man ist hier praktisch mit Hebel unterwegs. Bsp.: 75% LTV (25% nachrangig, 50% erstrangig):
- 30% Unterm Gutachten verwertet: 0% Verlust erstrangig, 20% Verlust zweitrangig
- 35% Unter Gutachten verwertet: 0% Verlust erstrangig, 40% Verlust zweitrangig
- 40% Unter Gutachten verwertet: 0% Verlust erstrangig, 60% Verlust zweitrangig
- 45% Unter Gutachten verwertet: 0% Verlust erstrangig, 80% Verlust zweitrangig
- 50% Unter Gutachten verwertet: 0% Verlust erstrangig, 100% Verlust zweitrangig
...
- 75% Unter Gutachten verwertet: 50% Verlust erstrangig, 100% Verlust zweitrangig
Interessanterweise würden aber manche Exporo-Anleger nie auf Kredit in Aktien/p2p-Kredite investieren.... |
|
| Nach oben |
|
|
|
|
Du kannst keine Beiträge in dieses Forum schreiben.
Du kannst auf Beiträge in diesem Forum nicht antworten.
Du kannst deine Beiträge in diesem Forum nicht bearbeiten.
Du kannst deine Beiträge in diesem Forum nicht löschen.
Du kannst an Umfragen in diesem Forum nicht mitmachen.
|
phpBB SEO URLs V2
*Anzeige / Affiliate Link
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Deutsche Übersetzung von phpBB.de
Vereitelte Spamregistrierungen: 192392
Impressum & Datenschutz |
FAQ
Suchen
Mitgliederliste
Benutzergruppen
Registrieren
Profil
Einloggen, um private Nachrichten zu lesen
Login
