| Vorheriges Thema anzeigen :: Nächstes Thema anzeigen |
| Autor |
Nachricht |
Poweramd
Anmeldedatum: 24.10.2019
Beiträge: 925
|
 Verfasst am: 19.06.2020, 22:22 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
 |
|
| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | https://estateguru.co/portal/investment/show/EE1710-2
Dazu gab es GESTERN die 1. Tranche. Was soll das? Sobald der erste Teil finanziert wurde haut man SOFORT den 2. raus?
Verursacht mir nicht gerade ein gutes Bauchgefühl. |
Ja, ist mir auch aufgefallen. Da scheint der Kapitalbedarf der Firma wohl ganz gewaltig zu sein. |
|
| Nach oben |
|
 |
nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1403
|
| Verfasst am: 21.06.2020, 11:35 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
| Wundere mich warum der neue Finne so langsam wächst. Gute Besicherung, geringes LTV, begrenzt bei 50. Sieht doch solide aus. |
|
| Nach oben |
|
|
Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10731
Wohnort: Bei Karlsruhe
|
| Verfasst am: 21.06.2020, 13:14 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
| nukin hat Folgendes geschrieben: | | Wundere mich warum der neue Finne so langsam wächst. Gute Besicherung, geringes LTV, begrenzt bei 50. Sieht doch solide aus. |
Zweitrangig, wenn ich mich richtig erinnere.
_________________
Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023
Weitere Anlagen bei Swaper*,peerberry,afranga,lendermarket und estateguru |
|
| Nach oben |
|
|
Tyrus
Anmeldedatum: 15.05.2019
Beiträge: 233
|
| Verfasst am: 21.06.2020, 13:55 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | | nukin hat Folgendes geschrieben: | | Wundere mich warum der neue Finne so langsam wächst. Gute Besicherung, geringes LTV, begrenzt bei 50. Sieht doch solide aus. |
Zweitrangig, wenn ich mich richtig erinnere. |
Genau, deshalb habe ich ihn auch links liegen gelassen. |
|
| Nach oben |
|
|
Poweramd
Anmeldedatum: 24.10.2019
Beiträge: 925
|
| Verfasst am: 21.06.2020, 13:59 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | | nukin hat Folgendes geschrieben: | | Wundere mich warum der neue Finne so langsam wächst. Gute Besicherung, geringes LTV, begrenzt bei 50. Sieht doch solide aus. |
Zweitrangig, wenn ich mich richtig erinnere. |
In der Übersicht wird in der Tat der Hypothekenrang als zweitrangig angegeben. Allerdings heißt es in der weiteren Beschreibung:
| Zitat: |
EstateGuru ist der erstrangige Finanzierer des Projekts. Die erstrangige Hypothek im Grundbuch garantiert die Zahlung der Grundstückspacht an die Stadt Espoo, was ein normaler Begleitumstand beim Besitz von Immobilien in Finnland ist.
|
Was bitte ist denn damit jetzt genau gemeint? |
|
| Nach oben |
|
|
nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1403
|
| Verfasst am: 21.06.2020, 14:13 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
| Zitat: | | EstateGuru ist der erstrangige Finanzierer des Projekts. |
Tatsächlich habe ich beim Überfliegen auch nur diesen Absatz gelesen und bin daher auch von einer erstrangigen ausgegangen. Daher meine Verwunderung. Anscheinend ist 2nd rank üblich in Finnland.
| Zitat: | | EstateGuru is the ‘First Rank Funder’ of the project. The first rank mortgage in the land register guarantees land rental payments to the City of Espoo, which is a normal accompanying circumstance in owning property in Finland. The borrower has deposited two quarterly land lease payments in the EstateGuru deposit account. |
Beim letzten Satz bin ich mir nicht ganz sicher in wie weit das eine Sicherheit für EG* / die Investoren sein soll. |
|
| Nach oben |
|
|
TotoInvest
Anmeldedatum: 12.11.2019
Beiträge: 209
|
| Verfasst am: 21.06.2020, 14:34 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
| In Finnland ist es gängig, dass der Staat alleinig im ersten Rang für die Grundstückspacht ist - der Betrag ist idR. sehr überschaubar. Insofern nicht mit einer zweitrangigen Besicherung, wo im ersten Rank ein größerer Wert hinterlegt ist vergleichbar, sondern eher mit einem "normalen" erstrangigen Kredit in anderen Ländern (nur dass im Falle eines Defaults eben erst die Pacht bezahlt werden muss). |
|
| Nach oben |
|
|
nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1403
|
| Verfasst am: 22.06.2020, 12:28 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
https://estateguru.co/portal/investment/show/EE8058?uniqueId=
Dazu gab es doch vor ein paar Tagen schon eine Stufe, was man hier auf den ersten Blick gar nicht sieht. Spannend ist auch, dass das LTV bei der neuen Stufe kleiner ist als bei der vorherigen. Lieder wird zur vorigen Stufe nichts mehr angezeigt. |
|
| Nach oben |
|
|
nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1403
|
|
| Nach oben |
|
|
TotoInvest
Anmeldedatum: 12.11.2019
Beiträge: 209
|
| Verfasst am: 26.06.2020, 10:41 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
| Ggf. übernimmt ein institutioneller Anleger den Rest... |
|
| Nach oben |
|
|
nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1403
|
| Verfasst am: 26.06.2020, 10:42 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
| Oder der Finne brauchte sehr schnell Geld |
|
| Nach oben |
|
|
TotoInvest
Anmeldedatum: 12.11.2019
Beiträge: 209
|
| Verfasst am: 26.06.2020, 10:46 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
| Naja, wenn man kein Geld bräuchte würde man nicht unbedingt einen Kredit aufnehmen... Zudem ist es bei dem Litauischen Entwicklungskredit genauso. |
|
| Nach oben |
|
|
nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1403
|
| Verfasst am: 26.06.2020, 12:16 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
| Wohl eher auch nicht. Wurde wohl aus technischen Gründen (Lemonway) vorab geschlossen. |
|
| Nach oben |
|
|
nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1403
|
| Verfasst am: 01.07.2020, 16:16 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
| nukin hat Folgendes geschrieben: | | Wundere mich warum der neue Finne so langsam wächst. Gute Besicherung, geringes LTV, begrenzt bei 50. Sieht doch solide aus. |
Die zweite Stufe ist nun übrigens erstranging besichert  |
|
| Nach oben |
|
|
Snowball
Anmeldedatum: 08.08.2017
Beiträge: 371
Wohnort: Berlin
|
| Verfasst am: 01.07.2020, 17:26 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
|
|
Kommen von dem deutschen Projekt noch irgendwelche Stufen?
_________________
Investiert bei:
Mintos, RoboCash, Peerberry*, EstateGuru, Grupeer*, Crowdestate*, Crowdestor*, Twino*, Bondora*, ViaInvest, BulkEstate, Envestio, Reinvest24*, Seedrs*, Monethera |
|
| Nach oben |
|
|
|
FAQ
Suchen
Mitgliederliste
Benutzergruppen
Registrieren
Profil
Einloggen, um private Nachrichten zu lesen
Login
