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Pareto
Anmeldedatum: 08.07.2020
Beiträge: 68
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 Verfasst am: 23.10.2020, 17:55 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Warum sollte der LTV überhaupt derart relevant sein?
Warum sollte EstateGuru Projekten mit hohem LTV aber ansonsten gleichen Parametern einen Kredit zu gleichen Zinsen vermitteln wie Projekten mit niedriger LTV? Warum sollte also ein derart relevanter und offensichtlicher Risikofaktor nicht eingepreist sein? |
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Dominik
Anmeldedatum: 18.08.2020
Beiträge: 51
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| Verfasst am: 23.10.2020, 18:09 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| nukin hat Folgendes geschrieben: | | Man kann den "großen" AI auch mit 50€ Investitionen nutzen. |
Wie funktioniert das? Bei mir schaltet der sich gar nicht frei, wenn ich nicht mindestens 250 EUR pro Projekt eingebe.  |
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Pareto
Anmeldedatum: 08.07.2020
Beiträge: 68
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| Verfasst am: 23.10.2020, 18:22 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Geht ja auch nicht  Es gab/gibt nur sonen Trick, bei dem man den AI einmal aktiviert und dann aber weniger als 250 € Restguthaben hat - oder so ähnlich. Jedenfalls konnte man den AI dann wohl dazu bringen weniger zu investieren, aber mit erweiterten Filterkriterien. |
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Werbeunterbrechung / Werbung
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| Verfasst am: 23.10.2020, 18:22 Titel: |
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Scottyffm
Anmeldedatum: 16.09.2018
Beiträge: 623
Wohnort: Fischkopp
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| Verfasst am: 24.10.2020, 20:03 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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genau, einfach dafür sorgen dass and ie 50 bis 150 Euro auf dem konto sind nachdem man den erweiterten ai mal aktiviert hatte. Mit steigender kreditanzahl kann es aber shconmal vorkommen dass man dann doch auf einmal 250 euro drauf hat und die in einen einzelnen kredit fließen...
aber generell - besser als nur den 50er AI laufen zu lassen aus meiner Sicht. |
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Dominik
Anmeldedatum: 18.08.2020
Beiträge: 51
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| Verfasst am: 26.10.2020, 09:59 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Wenn ich euch richtig verstehe ist das aber mit recht viel Aufwand verbunden. Das bedeutet ja ich muss jedes mal, wenn ein Projekt finanziert ist wieder einen kleinen Betrag überweisen. Also müsste ich quasi täglich kleine Beträge überweisen, um nach diesem Prinzip vorgehen zu können. Ich glaube das ist mir dann doch zu viel Aufwand. Aber trotzdem interessanter "Trick". |
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nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1403
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| Verfasst am: 26.10.2020, 10:44 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Das hängt von deinen täglichen / wöchentlichen Rückflüssen ab. |
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Dominik
Anmeldedatum: 18.08.2020
Beiträge: 51
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| Verfasst am: 26.10.2020, 17:29 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Da ich erst sechs Wochen dabei bin, sind das im Durchschnitt ca. 40 Cent am Tag.  Ich habe 2.000 EUR investiert, sind aber erst 1.400 EUR in finanzierten Projekten. EG* muss bei mir erst mal anlaufen.  |
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Poweramd
Anmeldedatum: 24.10.2019
Beiträge: 920
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| Verfasst am: 26.10.2020, 20:40 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Der kleine autoinvest ist meines Erachtens nur beschränkt brauchbar, da man die Investitionen in Stufen Kredite nicht ausschließen kann. Bei einer Insolvenz können dann gleich mal sechs bis sieben Kredite drin hängen, ist natürlich Gift für die Diversifikation. |
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Scottyffm
Anmeldedatum: 16.09.2018
Beiträge: 623
Wohnort: Fischkopp
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| Verfasst am: 26.10.2020, 20:44 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| genau. vora llem am anfang kann da ein klumpenrisiko zusammen kommen. ich fand es am anfang nicht soo auffwändig mich 1-2mal/ Woche einzuloggen und hier und da dementsprechend dann 50-100 euro immer mal wieder nachzulegen - bekommst halt deutlich shcneller ein portfolio aufgebaut als "manuell" bei dir sonst viele kleienre kredite ienfach "durch den lappen" gehen |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10731
Wohnort: Bei Karlsruhe
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| Verfasst am: 28.10.2020, 11:31 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Ich finde das schon dreist, wie EG* die deutsche Pleitegeschichte als Erfolg verkauft:
| Zitat: | Interest Rate: 12.75%
Expires: 6 days
Target: € 300,000
Loan Period: 18 months
Schedule Type: Bullet
LTV: 48.0 %
The loan is used for buying and renting out the property.
The loan will be repaid from the sale of the collateral property or refinancing by a long-term bank loan.
The loan is secured with a first rank mortgage.
The loan will be used to complete the purchase of the real estate in Herttoniemi.
For the year 2020, the monthly rent is €100 675, and the total amount is €1 208 106. Rental value per square meter is €17,78 and the net operating income is €450 856
The borrower successfully raised funds for the German project #6620 Bridge loan - 1. - 7. stage (Germany) in May 2020 and made an early exit. A total of over €2 100 000, consisting of the principal and accumulated interest, was repaid to the investors on 31.08.2020.
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4. Runde wird gerade finanziert. Prost!
_________________
Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023
Weitere Anlagen bei Swaper*,peerberry,afranga,lendermarket und estateguru |
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Geldstreuer
Anmeldedatum: 21.10.2020
Beiträge: 5
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| Verfasst am: 28.10.2020, 12:35 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Zitat: | | 4. Runde wird gerade finanziert. Prost! |
Und ist bereits vollständig finanziert.. |
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nukin
Anmeldedatum: 24.07.2019
Beiträge: 1403
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| Verfasst am: 28.10.2020, 12:52 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Frage mich inwiefern ein Early Exit ein Erfolg für die Investoren bei Krediten sein soll. |
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Dominik
Anmeldedatum: 18.08.2020
Beiträge: 51
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| Verfasst am: 28.10.2020, 14:03 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| Geldstreuer hat Folgendes geschrieben: | | Zitat: | | 4. Runde wird gerade finanziert. Prost! |
Und ist bereits vollständig finanziert.. |
Kann mal jemand einen Link zu dem 4. Projekt, oder die "#-Nummer" posten? Ich kann gar kein deutsches Projet in den letzten Tagen finden.
Edit: Habe es gefunden. https://estateguru.co/portal/investment/show/FI8378-4?uniqueId= |
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willi P2P
Anmeldedatum: 27.06.2019
Beiträge: 423
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| Verfasst am: 05.11.2020, 11:23 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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Neuer aus Deutschland
8495 Überbrückungskredit (Deutschland)
Gruss Willi |
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Poweramd
Anmeldedatum: 24.10.2019
Beiträge: 920
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| Verfasst am: 05.11.2020, 14:23 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) |
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| willi P2P hat Folgendes geschrieben: | Neuer aus Deutschland
8495 Überbrückungskredit (Deutschland)
Gruss Willi |
Als Sicherheit muss ein Plattenbau aus den Siebzigern irgendwo in Berlin herhalten, was man mit dem erlösen kann wenn es hart auf hart kommt, ich weiß nicht...
Die Kreditnehmerin, die ADN capital GmbH, hat letztmalig 2012 einen Abschluss im Bundesanzeiger übermittelt, da ist ein negatives Eigenkapital von 22000 € ausgewiesen.
Außerdem: wenn eine deutsche Gesellschaft trotz erstrangiger Sicherheiten nicht über eine Bank finanziert, gibt es hierfür auch Gründe... |
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