Neue Kredite

wasserkocher · Anmeldedatum: 11.07.2019 Beiträge: 99

Land in einem touristischen Skigebiet... nix für mich angesichts der aktuellen Situation

wasserkocher · Anmeldedatum: 11.07.2019 Beiträge: 99

Noch ein Schwedenkredit https://estateguru.co/portal/investment/show/SE8080?uniqueId=

nukin · Anmeldedatum: 24.07.2019 Beiträge: 1403

Gurkenglas · Anmeldedatum: 09.08.2019 Beiträge: 227 Wohnort: Bei Paderborn

wasserkocher · Anmeldedatum: 11.07.2019 Beiträge: 99

Sehe ich auch so, Land als Sicherheit nehme ich nur bei sehr guter Lage

Geldstreuer · Anmeldedatum: 21.10.2020 Beiträge: 5

Hallo zusammen,

ich bin neu im Forum und fange derzeit an, auf Estateguru* zu investieren. Was haltet ihr von dem Projekt https://estateguru.co/portal/investment/show/LT9708

Meine Meinung bisher: Das Objekt sieht arg verfallen aus und die LTV kann auf bis zu 70 % steigen. Allerdings gefallen mir die Lage und das, was daraus werden soll. Außerdem hat der Projektträger schon einige Projekte realisiert und die Baugenehmigung ist auch schon vorhanden. Also, was meint ihr?

Poweramd · Anmeldedatum: 24.10.2019 Beiträge: 920

Geldstreuer · Anmeldedatum: 21.10.2020 Beiträge: 5

Danke für den Tipp poweramd! Da stellt sich mir auf der anderen Seite die Frage, wie du/ihr den AI eingestellt habt bzw. auf welche Kriterien bei der manuellen Einschätzung geachtet wird (LTV, Zins, Laufzeit etc.).

Mikefamex · Anmeldedatum: 04.01.2019 Beiträge: 1672 Wohnort: Frankreich

Da gibt es nicht viel Auswahl, außer du willst 250€ pro Projekt investieren. Ich konnte aber bisher die Projekte, die mir per AI zugeteilt wurden und mir nicht zusagen, relativ schnell ohne Verluste auf dem Zweitmarkt verkaufen.

nukin · Anmeldedatum: 24.07.2019 Beiträge: 1403

Man kann den "großen" AI auch mit 50€ Investitionen nutzen.

Oktaeder · Verfasst am: 23.10.2020, 10:41 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru)

#9708 Development loan - 2.stage

Ich finde das immer noch fishy, wenn die stages direkt am Stück freigeschalten werden. Dafür gibt es keinen sachlichen Grund außer den Kredit kleiner aussehen zu lassen und ein paar Autoinvestments abzufischen.
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Mein Blog rund um p2p Kredite
Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023

Weitere Anlagen bei Swaper*,peerberry,afranga,lendermarket und estateguru

TheManiac · Anmeldedatum: 22.01.2019 Beiträge: 1033

TotoInvest · Anmeldedatum: 12.11.2019 Beiträge: 209

Estateguru kann so einzelne Chargen schneller freigeben, anstatt 4 Wochen zu warten, bis ein großes Kreditvolumen vollläuft. Zudem ist es anhand LTV / Future LTV transparent, mit welchem Gesamtvolumen zu rechnen ist. Ich kann hier ehrlich gesagt kein "fishy" Verhalten erkennen.

Poweramd · Anmeldedatum: 24.10.2019 Beiträge: 920

Estateguru hat das gleiche Problem wie alle Marktplatz Anbieter, sie müssen einen Spagat hinkriegen zwischen Kreditgeber, also uns Investoren, und den Kreditnehmern. Daher liegt es in der Natur der Sache, das nicht jede Vorgehensweise unseren Vorstellungen entspricht.

@TheManiac: Du sagst, du bist momentan nicht begeistert von estateguru. Was hast du denn im Immobilienbereich als bessere Alternative zu bieten? Zumindest wenn ich mir die deutschen Anbieter anschaue, ist Estateguru* in allen Belangen weit besser, nicht nur was Rendite angeht.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18165

Bei den deutschen kann man sich Dagobertinvest* anschauen. Ich hab allerdings nur ein Objekt als Versuchballon. Aber David war in den Gastbeiträgen die er für meinen Blog geschrieben hatte überzeugt.
besser als Estateguru* sind die m.E. nicht. Ist halt Diversifikation dann.
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
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Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon