Produkt Mieteinnahmen Immobilie (Passive Rental Real Estate)

Poweramd · Anmeldedatum: 24.10.2019 Beiträge: 877

Konzept ist das gleiche wie bei Exporo* Bestand. Ging dort krachend schief, da die Unterhaltskosten deutlich höher sind als kalkuliert und die Gewebeimmos unter Leerstand leiden. Dazukommt das sinkende Preisnivau auf dem Immomarkt. Meine Rendite aus den lfd. Ausschüttungen beträgt gute 2 Prozent.

Bandit55555 · Anmeldedatum: 29.07.2011 Beiträge: 2501 Wohnort: BW

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Ich sehe da keine Ähnlichkeiten zu Exporo.
Unabhängig davon finde ich es vor allem aufgrund der extrem langen Laufzeit nicht attraktiv
https://www.p2p-kredite.com/passive-immobilieninvestitionen-mintos_2024.html
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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
Laufend: Bondora*, Investly*, Estateguru*, Ablrate*, Moneything* (Rest), Crowdestate* (Rest), Fellow Finance* (Rest), October* (Rest), Linked Finance*, Lenndy* (Rest), Assetz*, Plenti, Neofinance* (Rest), Lendermarket*,
Beendet: Smava*, Auxmoney*, MyC4, Zidisha, Crosslend*, Lendico*, Omarahee, Lendy*, Bondmason, Finbee*, Bulkestate*, Zlty, Mintos*, Iuvo*, Robocash*, Viainvest*, Viventor*
Crowdinvesting: Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest), Reinvest24*, Landex*

Poweramd · Anmeldedatum: 24.10.2019 Beiträge: 877

Ich sehe da durchaus Parallelen zu Exporo* Bestand. Auch hier gibt es eine monatliche bzw. quartalsmäßige Zinsszahlung, die aus der Miete gespeist wird und am Ende eine Vergütung für die Wertsteigerung. Die Mieter bei Exporo* sind sowohl Privatpersonen, die in den Objekten wohnen, als auch Unternehmen. Auch das Wording mit dem mintos* wirbt, könnte von Exporo* Bestand kommen. Auch bei Exporo* gibt es lange Laufzeiten und einen Zweitmarkt. Warum also habt ihr ein Problem mit dem Vergleich? Ich finde eher den Vergleich mit Estateguru* schwierig, weil hier Projekte finanziert werden und die Erträge idR aus dem Verkauf des Objektes stammen.

TotoInvest · Anmeldedatum: 12.11.2019 Beiträge: 191

Die Parallelen treffen auch auf REITs zu - trotzdem sind es unterschiedliche Produkte...

thomas · Anmeldedatum: 29.11.2018 Beiträge: 486

hi.

ich bin bei 5% schon raus. das macht fuer mich gar keinen sinn.

viele gruesse,
thomas.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Auf dem Mintos* Zweitmarkt gibt es die ersten Immobilienangebote schon mit Abschlag. Allerdings nur 0,5 Abschlag.

Mintos hat die Verlinkung allerdings versemmelt, so dsss man die Angebote nur sehen kann, wenn man die URL von Hand zusammenstellt, oder diesem Link folgt
https://www.mintos.com/de/real-estate/secondary/
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Ich finde es erstaunlich, dass Mintos* bzw. Bambus die Immobilien so zögerlich bringt. Ich hätte gedacht, bambus hat ein größeres Portfolio, dass (teilweise) refinanziert werden soll. Um Angebot und Nachfrage auszutarieren macht es sicher Sinn, die nicht alle gleichzeitig auf den Erstmarktstellen, aber eine nach dem anderen ohne Lücke hätte ich schon erwartet.
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GeldRegiertDieWelt · Anmeldedatum: 25.09.2016 Beiträge: 381 Wohnort: zuhause

Vielleicht haben sie nicht viele Immobilien mit so schlechten Risiken, dass diese unter dem Mäntelchen der "Demokratisierung" an die Crowd weitergereicht werden müssen.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Seit knapp einer Woche gibt es bei mir einen Anzeige Bug bei den Mintos* Immobilien. Meine einzelnen Objekte werden nicht mehr geziegt. Auf der Immobilien Seite steht nur noch oben die Investiert Summe und die Gesamtrendite.
Fiel zeitlich zusammen mit einem kleinen Kauf auf dem Zweitmarkt. Kann aber auch andere Ursachen haben.

Der Mintos* Support ist durchaus bemüht in der Fehlersuche, mehrere Emails hin und her, bisher konnte der Fehler aber nicht behoben werden.

Ist auch nicht nur ein Schönheitsfehler, denn wenn die Objekte nicht angezeigt werden, kann ich sie auch nicht auf dem Zweitmarkt anbieten.
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Bandit55555 · Anmeldedatum: 29.07.2011 Beiträge: 2501 Wohnort: BW

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Zum Thema Anleger handeln nicht rational.
Gerade einen kleinen Anteil an einer Immobilie verkauft mit Aufschlag 2,99%.
Ich weiß ja nicht wer so was kauft? Jäger und Sammler?

Auf 20 Jahre gerechnet ist es natürlich egal. Wenn der Käufer die Immobilie so lange hält ist der Unterschied marginal: 4,9% Rendite statt 5% Very Happy

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