Produkt Mieteinnahmen Immobilie (Passive Rental Real Estate)

TotoInvest · Anmeldedatum: 12.11.2019 Beiträge: 191

Ist m.E. nicht wirklich mit Hausbank-Finanzierung vergleichbar, da es hier um einen Teilverkauf geht. Mag Leute geben, die ihre Assets (teilweise) liquidieren wollen...

Die Refinanzierung über Mintos* ist dem Hauseigentümer ja auch erst einmal komplett egal - ggf. weiß er davon nicht mal Bescheid.

schmat · Anmeldedatum: 14.05.2013 Beiträge: 418

Da hast du natürlich recht. Wie sich das ganze ausgeht, frage ich mich bei den Nebenkosten und Zinszahlungen dennoch

Bandit55555 · Anmeldedatum: 29.07.2011 Beiträge: 2501 Wohnort: BW

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Ich denke auch dass ein Aspekt, das Alter der Kreditnehmer trotz der vorhandenen Sicherheit ist.
Zum anderen dürfte geschicktes Marketing eine Rolle spielen: Eine einfach klingende Lösung statt einer ggf. komplexen Suche nach der besten Finanzierungsmöglichkeit für die Lebenssituation.
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Meine Investments (aktualisiert 03/22):
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hugh · Anmeldedatum: 11.12.2013 Beiträge: 1313

Ich weiss nicht ob es solche Modelle auch bei euch in DE gibt, aber die Hauptzielgruppe sind vorwiegend kinderlose Rentner. Und die Motivation dieser Zielgruppe ist, das Eigentum in Bares umzuwandeln um den Lebensabend (vielleicht luxuriöser) zu genießen anstelle es an irgendwelche weitschichtigen Verwandte zu vererben zu welchen man eventuell seit Langem gar keinen Kontakt hat.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Das ist schon klar, aber i.d.R. gibt es kostengünstigere Lösungen für das Ziel.
Hier ist ein guter Artikel dazu
https://www.finanztip.de/immobilienverrentung/teilverkauf/
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hugh · Anmeldedatum: 11.12.2013 Beiträge: 1313

Ich hab mich mit dem Thema (Kosten bzw Steuerrecht) noch nicht wirklich beschäftigt, da ich noch ein einige Jahre bis dahin habe und Gesetze können sich schnell ändern. Das Modell von Bambus wird in Österreich aber gern angewendet, wird also steuerrechtlich nicht so extrem schlecht sein.

GeldRegiertDieWelt · Anmeldedatum: 25.09.2016 Beiträge: 381 Wohnort: zuhause

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Gibt eine weitere neue Mintos* Immobilie
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Heute hat Mintos* das Immobilienangebot um 4 Wohnungen in Riga erweitert die vermietet werden. Die Mietrendite ist mit 6,2%-7% deutlich höher angegeben als für die Immobilien in Österreich. Als Wertzuwachs werden 3% p.a. prognostiziert. Allerdings ist die Laufzeit mit 30 Jahren stattlich.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 17873

Im Zusammenhang mit dem Angebot sind ggf. die Shareholders von Interesse
https://www.kombo.lv/en/profile/40203573111/entrum-latvia
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marmu · Anmeldedatum: 05.03.2024 Beiträge: 15