Neue Kredite

nukin · Anmeldedatum: 24.07.2019 Beiträge: 1403

Und noch ein neues. Meinungen dazu? Projected LTV mit 75% etwas hoch.

https://estateguru.co/portal/investment/show/EE3916-5

Ostpocke · Anmeldedatum: 12.01.2019 Beiträge: 687

nukin · Anmeldedatum: 24.07.2019 Beiträge: 1403

Irgendwie fällt es mir schwer zu glauben, dass die Bude mit Grundstück eine knappe Millionen wert sein soll. Dafür bekommt man hier schon in Metropolregionen deutlich hochwertigere Objekte.

https://estateguru.co/portal/investment/show/EE0158?uniqueId=

vic · Anmeldedatum: 23.01.2019 Beiträge: 54

Ich habe Deinen Kommentar mal als Anlass genommen um mir (zum ersten Mal) intensiver eine Bewertung anzuschauen. Durchaus interessant.

Mein estnisch ist nicht gerade perfekt Wink

, aber das Projekt hat m.E. ca. 20.000 qm Grund und ein 20 Jahre altes Haus mit ca. 750 qm Wohnfläche. Ich kenne jetzt hierzu nicht fairen Preise in Estland. Aber in Deutschland wird es mit der Millionen wohl eher knapp (wobei ich mir nur eine Preiseinschätzung für den Süddeutschen Raum zutraue).

nukin · Anmeldedatum: 24.07.2019 Beiträge: 1403

In Süddeutschland mag das wohl stimmen, aber wir sprechen hier von einem Waldstück am äußersten Rand einer baltischen Großstadt Wink

Ostpocke · Anmeldedatum: 12.01.2019 Beiträge: 687

nukin · Anmeldedatum: 24.07.2019 Beiträge: 1403

Die Zahlen sind in der Tat halbwegs plausibel. Die Frage ist aber immer, wer kauft im Zweifel so ein, laut Bildern, schon etwas heruntergekommenes Haus in Estland für eine knappe Millionen. Den Zustand der Immobilie kann man ja nur anhand der paar Fotos beurteilen. Eine Millionen € haben in Estland einen anderen Wert als in Deutschland.

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18172

Was ich so von estnischen kontakten höre:
Vor Corona war die Antwort auf diese Frage z.B. Reiche Chinesen, die ihr Geld in einem stabilen Land in Immobilien anlegen wollten. Für Chinesen war es relativ leicht in Estland (im Vergleich zu anderen Ländern) Grundbesitz zu erwerben. Und in England bekommst Du z.B. für das Geld nicht viel Immobilie. Lt Presseberichten sollen chinesische Anleger in den letzten Jahren auch viele Appartments in Frankfurt gekauft haben (die bewegen sich teilweise auch in der Preisrange).
Die Haupthürde ist die Devisen erst mal aus China rauszubekommen.
Hab gehört, es soll Agenturen/Makler geben die sich teilweise auf diese Klientel spezialisiert haben.

Ob das während/nach Corona noch gilt - keine Ahnung.
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wasserkocher · Anmeldedatum: 11.07.2019 Beiträge: 99

Der erste Kredit in Spanien?

Eckdaten sehen ganz akzeptabel aus, aber ist halt eine Touristikimmobilie mitten in Urlausgebiet Marbella, umgeben von zahlreichen anderen Hotels und Ferienanlagen... ob das in der aktuellen Situation ein sinnvolles Investment ist ...

https://estateguru.co/portal/investment/show/ES3392

Oktaeder · Verfasst am: 31.08.2020, 14:27 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru)

Spanische Kredit mit 13,5%:
https://estateguru.co/portal/investment/show/ES3392
Viel Spaß...
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Stand 9/2023

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TheManiac · Anmeldedatum: 22.01.2019 Beiträge: 1033

Schlimmer als das deutsche Projekt wirds nicht sein!

Leider ist meine Einzahlung von heute morgen noch nicht angekommen, daher werde ich dieses Darlehen wohl verpassen, glaube sonst wäre ich mit 50 EUR dabei gewesen!
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Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18172

@wasserkocher, ist glaube ich nicht der Erste

aber "Abwechslung" vringt es schon zu den ganzen baltischen

wasserkocher · Anmeldedatum: 11.07.2019 Beiträge: 99

Habe aktuell ein paar hundert Euro nicht investiert rumliegen, hab daher auch mal 50 Euro in das Spanienprojekt rein Cool

TotoInvest · Anmeldedatum: 12.11.2019 Beiträge: 209

Oktaeder · Verfasst am: 31.08.2020, 16:32 Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru)