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nukin



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BeitragVerfasst am: 12.09.2020, 17:21    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Das neue Großprojekt scheint sich auch recht schwer zu tun.
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checkov



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BeitragVerfasst am: 12.09.2020, 18:20    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

nukin hat Folgendes geschrieben:
Das neue Großprojekt scheint sich auch recht schwer zu tun.


weiss nicht was ich davon (von dem Projekt) halten soll...
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nukin



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BeitragVerfasst am: 15.09.2020, 12:34    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich auch nicht. Das Projekt wird mir insgesamt etwas zu groß. Das angepeilte LTV liegt im letzten Stage bei fast 70%, wodurch insgesamt knapp 5 Mio. finanziert werden müssten.

Irgendwelche Meinungen zu den beiden aktuellen estnischen Bullets?
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Snowball



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BeitragVerfasst am: 29.09.2020, 10:29    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Zitat:
Wir freuen uns, Ihnen mitzuteilen, dass ein neues Projekt bei EstateGuru veröffentlicht wurde.
#8378 Überbrückungskredit - 1.Stufe (Finnland)

Zinssatz: 12.75%
Läuft ab: in 14 Tagen
Ziel: € 2,100,000
Kreditlaufzeit: 18 Monate
Typ des Zeitplans: Ballon
LTV: 28.4 %

Das Darlehen wird für den Kauf und die Vermietung der Immobilie verwendet.

Das Darlehen wird aus dem Verkauf des Sicherungsobjektes oder der Refinanzierung durch ein langfristiges Bankdarlehen zurückgezahlt.

Der Kredit ist mit einer erstrangigen Hypothek besichert.

Das Darlehen wird dazu verwendet, den Kauf der Immobilie in Herttoniemi abzuschließen.
Für das Jahr 2020 beträgt die monatliche Miete 100.675 €, und der Gesamtbetrag beläuft sich auf 1.208.106 €. Der Mietwert pro Quadratmeter beläuft sich auf 17,78 € und die Nettobetriebseinnahmen liegen bei 450.856 €.
Der Kreditnehmer hat im Mai 2020 erfolgreich Mittel für das deutsche Projekt #6620 Überbrückungskredit – 1. bis 7. Stufe (Deutschland) aufgenommen und vorzeitig zurückgezahlt. Ein Gesamtbetrag von über 2.100.000 €, bestehend aus Kapital und aufgelaufenen Zinsen, wurde am 31.08.2020 an die Investoren zurückgezahlt.

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Stef



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BeitragVerfasst am: 29.09.2020, 10:45    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Mal wieder ein Kredit von Erki Katkosild, mit dem wir in Deutschland bereits Erfahrung haben (https://www.p2p-kredite.com/diskussion/erstes-estateguru-immobilienprojekt-in-deutschland-t7457,start,135.html) Rolling Eyes Rolling Eyes Rolling Eyes. Unter "Kreditnehmer" steht sogar, dass der Kreditnehmer Eigentümer der Körner Druck GmbH ist - nur dass jenes Unternehmen insolvent ist und der Eigentümer dabei eine sehr fragwürdige Rolle gespielt hat, das steht dort natürlich nicht.
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Snowball



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BeitragVerfasst am: 29.09.2020, 10:46    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Für EG-Verhältnisse war es diesmal sogar wirklich halbwegs transparent. Twisted Evil

Den fasse ich trotzdem nicht mit der Kneifzange an Smile
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checkov



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BeitragVerfasst am: 29.09.2020, 12:41    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

da hat mein autoinvest fleissig zugeschlagen Rolling Eyes
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nukin



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BeitragVerfasst am: 29.09.2020, 15:38    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Da verwechselt ihr wohl was. In der Beschreibung ist nur von "Körenr Druck GmbH" die Rede :p

PS: wundere mich warum mein AI nicht investiert hat. Passt von den Filtern so weit alles. Sieht auf den ersten Blick auch super aus.
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Critical B



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BeitragVerfasst am: 05.10.2020, 23:47    Titel: #8378 Überbrückungskredit - 1.Stufe (Finnland) (Estateguru) Antworten mit Zitat

War stiller Mitleser, aber dachte es wird dochmal Zeit sich hier aktiv einzubringen! Zumal mir dieser aktuelle Kredit doch ein richtiger Dorn im Auge ist...

Bin grundsätzlich EG-Fan (Aufbau, Funktionalität usw.) und habe seit meinem Start im Juli sukzessive und komplett per Auto-Invest einen kleinen 5-stelligen Betrag angelegt (aktuell ca. 150 Darlehen). Aber wie es dann das Schicksal so wollte hat gestern der Autopilot pausiert (keine Mittel mehr) und ich loggte mich deshalb mal so ein um manuell zu stöbern und sehe diesen Kredit...

Kurzer Check der Unterlagen und es kommt mir nicht koscher vor...dann weitere Prüfungen und ich sehe die Zusammenhänge zu den vormaligen Krediten in Deutschland und Finland und sehe nach weiteren Recherchen die Pressemeldungen (Insolvenzen usw.) dazu, was das Bild dann noch weiter verschlimmert...

Natürlich bin ich grundsätzlich als P2P-Investor primär an Rendite interessiert!! Aber als jemand der auch selbst unternehmerisch tätig ist und dem die Grundsätze eines "ehrbaren Kaufmanns" doch auch sehr viel bedeuten, kann ich es nicht akzeptieren das hier augenscheinlich kriminelle Machenschaften indirekt auch durch mich finanziert werden... Evil or Very Mad

Und auch wenn wir Investoren vermutlich weiter glimpflich davon kommen weil wir weiterhin die Rückzahlungen erhalten (da der Herr seine kurzfristigen Hausaufgaben macht...), so kann man doch nicht ausblenden dass da ganz schön viel Schaden und verbrannte Erde an anderer Stelle ensteht!

Es sollte dabei vorallem auch im Interesse von EG* sein, diesbezüglich eine genauere Due Diligence durchzuführen!!

Sorry aber mit dem was man in 1 Stunde "Google Recherche" an einem Sonntagnachmittag über diesen Herrn und seine Projekte herausfindet...damit wäre ich schon so ziemlich bei jeder Geschäftsbank weit und breit auf der "Schwarzen Liste" gelandet...unfassbar und mittelfrisitg auch sehr gefährlich und sei's nur um die eigene Reputation...


Idea Im Rahmen der ersten Recherchen, beabsichtige ich auf alle Fälle bereits entsprechende (interessierte) und ggf. ermittelnde Stellen über den Zusammenhang mit EG* in Kenntnis zu setzen. Das Spielchen darf nicht weiter im Dunkeln bleiben...
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TheManiac



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BeitragVerfasst am: 06.10.2020, 07:15    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Klar, P2P lockt auch schwarze Schafe an. Inwieweit EG* da schlecht prüft oder es einfach "hinnimmt" vermag ich nicht zu sagen - aber informiere sie doch wirklich über deine Bedenken, würde mich interessieren, was EG* dazu sagt!
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Oktaeder
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BeitragVerfasst am: 06.10.2020, 07:48    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

+1
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Stand 9/2023

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nukin



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BeitragVerfasst am: 06.10.2020, 11:49    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Ich tippe mal sie werden auf ihren guten DD Prozess und die "Tatsache" verweisen, bis jetzt noch keinen Kredit vollständig abschreiben zu müssen.
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Scottyffm



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BeitragVerfasst am: 06.10.2020, 12:13    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

EG wissen schon lange "bescheid"...

siehe "Stellungnahme" von Kadri von EG* im Notfalltreat
https://www.p2p-kredite.com/diskussion/notfall-thread-zum-abonnieren-vor-posten-1-beitrag-lesen-t6806,start,15.html
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Claus Lehmann
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BeitragVerfasst am: 06.10.2020, 12:15    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Dazu der Hinweis falls es wieder einer verbaselt: Nicht darauf im Notfallthread antworten!
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
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Critical B



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BeitragVerfasst am: 07.10.2020, 13:29    Titel: Re: Neue Kredite (Estateguru) Antworten mit Zitat

Kleine Info die ich bereits im anderen Thread gepostet habe und zu #8378 Überbrückungskredit - 1.Stufe (Finnland) relevant ist...

Habe Info aus 1. Hand bekommen dass Insolvenzverwalter und zuständige Strafverfolgungsbehörden Anhaltspunkte zu einer Staftat im Zusammenhang mit den Aktivitäten des Kreditnehmers vom 1. deutschen Kredits sieht (zumindest in Deutschland) Sobald ich das schriftlich habe, gebe ich dass dann auch direkt an EG* weiter. Auch wenn aktuell noch kein Urteil gefällt ist, wäre dass doch mal ein guter Moment um bei dem "speziellen" Kreditnehmer auf Pause zu drücken!
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