 |
|
| Vorheriges Thema anzeigen :: Nächstes Thema anzeigen |
| Autor |
Nachricht |
jsr
Anmeldedatum: 06.01.2020
Beiträge: 183
Wohnort: Zypern
|
 Verfasst am: 12.09.2025, 07:47 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
 |
|
| Zitat: |
Ich frage mich bei solchen Sachverhalten, warum die Mieteinnahmen nicht abgeschöpft werden konnten? |
Den Plauener Immo-Markt kenne ich gut. Das ist mit der Schwierigste in ganz Deutschland! In Plauen, bzw. im ganzen Vogtland sind die Immobilien deutschlandweit am billigsten, die Mieten am geringsten, und es ist am schwierigsten, (gute) Mieter zu finden (https://www.focus.de/business/magazin/immobilienmarkt-2025-mieten-oder-kaufen-was-kostet-meine-stadt oder hier https://www.focus.de/immobilien/wohnen/analyse-aller-400-staedte-und-landkreise-12-41-euro-reichen-nicht-ueberall-wo-sie-sich-mit-mindestlohn-eine-wohnung-mieten-koennen_id_259788579.html). Die Leerstandsquote ist extrem hoch, auch schöne, renovierte Wohnungen.
Die meisten Häuser sind immer noch diese 4stöckigen Altbauten aus der Gründerzeit mit 8 Wohnungen und Klo auf halber Treppe, aber meist ohne Balkon und einfach Standardgrundriß. Oft denkmalgeschützt. Und genau diese Häuser sind in Plauen praktisch ausschließlich in zwei Zuständen anzutreffen: entweder abbruchreif oder nett renoviert. Im ersteren Fall wertlos, vor allem wenn denkmalgeschützt. Im letzteren zu teuer für die wenig solventen Mieter. Oder einfach uninteressant, da meist wie gesagt kein Balkon da ist, die häßliche Straße direkt vorm Haus vorbei führt, und zu wenige Parkplätze sind.
Plauen ist insgesamt eigentlich kein schlechtes Städtchen, ca 60k Einwohner, aber irgendwie ist einfach der Wurm drin.
Ein sehr guter Indikator für den Mietwert einer Immobilie ist das Verhältnis von Vermietangeboten und Mietgesuchen auf ebay Kleinanzeigen. Schaut euch das mal für Plauen an. Schockierend! Aber es erklärt, warum die Immobilien dort nichts wert sind und warum es keine Mieteinnahmen gab. |
|
| Nach oben |
|
 |
munzer
Anmeldedatum: 11.01.2019
Beiträge: 142
|
| Verfasst am: 12.09.2025, 10:27 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
|
|
| In diesem Zusammenhang etwas Off-topic: im Buch "Oststolz" von Alexander Prinz wird die Lebenssituation der Menschen in Ostdeutschland in den 90er und 00er beschrieben. Er geht sowohl von der individuellen, persönlichen Sicht aber auch der statistischen Gesamtsicht ein, wie schwierig und vertrackt das Leben der Mehrheit in Armut und Perspektivenlosigkeit war. Die Folgen sind bis heute sichtbar, u.a. auch im Immobilienmarkt, wie wir es bei EG* merken. |
|
| Nach oben |
|
|
TTom
Anmeldedatum: 09.10.2011
Beiträge: 1521
|
| Verfasst am: 12.09.2025, 10:42 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
|
|
Denkmalschutz ist eine Seuche. Es werden dringend notwendige Verbesserungen und Modernisierungen in der Architektur verhindert, sowie Sanierungen von asbestverseuchten Gebäuden verzögert.
_________________
Aktive P2P-Investments:
Bondora, Mintos
Auslaufend/Historisch: Estateguru*, Reinvest24*, Bondster*, Investly*, Funding Circle*, Auxmoney*, Lendermarket |
|
| Nach oben |
|
|
|
|
Du kannst keine Beiträge in dieses Forum schreiben.
Du kannst auf Beiträge in diesem Forum nicht antworten.
Du kannst deine Beiträge in diesem Forum nicht bearbeiten.
Du kannst deine Beiträge in diesem Forum nicht löschen.
Du kannst an Umfragen in diesem Forum nicht mitmachen.
|
phpBB SEO URLs V2
*Anzeige / Affiliate Link
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Deutsche Übersetzung von phpBB.de
Vereitelte Spamregistrierungen: 204315
Impressum & Datenschutz |
FAQ
Suchen
Mitgliederliste
Benutzergruppen
Registrieren
Profil
Einloggen, um private Nachrichten zu lesen
Login
