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nukin
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 Verfasst am: 09.08.2021, 10:08 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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| Velbert liegt im Einzugsgebiet von Düsseldorf + Ruhrpott. Wer nicht die Mieten aus Düsseldorf und direkter Umgebung zahlen möchte, kann da zu leicht überhöhten Preisen noch was finden. |
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Oktaeder
P2P Legende
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| Verfasst am: 16.08.2021, 18:00 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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| Zitat: |
Funding process could not be completed 16.08.2021
Due to issues beyond EstateGuru’s control the #1738 Bridge loan - 1.stage (Germany) loan could not be structured as intended, hence the loan has been cancelled and all funds have been released on the investors virtual accounts.
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Poweramd
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| Verfasst am: 16.08.2021, 18:10 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | | Zitat: |
Funding process could not be completed 16.08.2021
Due to issues beyond EstateGuru’s control the #1738 Bridge loan - 1.stage (Germany) loan could not be structured as intended, hence the loan has been cancelled and all funds have been released on the investors virtual accounts.
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....mal wieder....unverzinst... |
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10722
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| Verfasst am: 25.09.2021, 13:01 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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| Zitat: | | Deutschland €42.229.200 24,12% |
Wenn da was größer schiefläuft, hat EG* ein Problem.
Was ich auch nicht verstehe, ist dass EG* zwar in UK ein Büro hat, aber nicht in D.
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Poweramd
Anmeldedatum: 24.10.2019
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| Verfasst am: 25.09.2021, 16:51 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | | Zitat: | | Deutschland €42.229.200 24,12% |
Wenn da was größer schiefläuft, hat EG* ein Problem.
Was ich auch nicht verstehe, ist dass EG* zwar in UK ein Büro hat, aber nicht in D. |
Wir bieten:
| Zitat: | | .... Ein modernes Büro in einem Co-Working-Space im Herzen Berlins; |
https://estateguru.co/de/job/loan-manager-germany/ |
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Oktaeder
P2P Legende
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Beiträge: 10722
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| Verfasst am: 05.11.2021, 16:23 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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Interessant, dass EG* jetzt eine Reihe von 8%-Krediten in D bringt. Nicht dass das was für mich ist, aber das ist jetzt eine andere Hausnummer. Wenn die das durchbekommen, ist der Markt deutlich größer.
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Hieschen
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| Verfasst am: 05.11.2021, 17:31 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | | Interessant, dass EG* jetzt eine Reihe von 8%-Krediten in D bringt. Nicht dass das was für mich ist, aber das ist jetzt eine andere Hausnummer. Wenn die das durchbekommen, ist der Markt deutlich größer. |
Naja, der Markt ist grösser wenn der Zins risikoadequat ist. Die obskuren Schlösser finanziere ich zu 10%+ aber nicht zu 8%. Sollte die Qualitàt der Projekte sich auf E&V* Niveau bewegen, dann bin ich zu 8% dabei.
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Oktaeder
P2P Legende
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| Verfasst am: 05.11.2021, 17:55 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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Im Moment ist der einschränkende Faktor die Kreditnehmer. Finanziert wird sehr viel.
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mr.pirx
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Beiträge: 6
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| Verfasst am: 05.11.2021, 19:05 Titel: Darlehen in Gera (Estateguru) |
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Aktuell gibt es ein Darlehen für ein Bauprojekt in Gera. Erstaunlich hierbei ist LTV von 2,6%, bei 8% Zins.
https://estateguru.co/portal/investment/show/DE9654
Bisher ging ich davon aus das LTV den Anteil des Kredits an der Sicherheit angibt, jedoch steht im Wertgutachten "Wertindikation über eine projektierte Immobilie", ich verstehe das so, dass der LTV über einen hypothetischen Wert nach Abschluss des Baues gebildet wird. Der Bodenwert wird mit 250k€ angegeben, das wäre dann ein LTV >> 100%.
Ist das normal? Habe ich einen Denkfehler? |
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TheManiac
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Beiträge: 1033
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| Verfasst am: 08.11.2021, 10:14 Titel: Re: Darlehen in Gera (Estateguru) |
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| mr.pirx hat Folgendes geschrieben: | Aktuell gibt es ein Darlehen für ein Bauprojekt in Gera. Erstaunlich hierbei ist LTV von 2,6%, bei 8% Zins.
https://estateguru.co/portal/investment/show/DE9654
Bisher ging ich davon aus das LTV den Anteil des Kredits an der Sicherheit angibt, jedoch steht im Wertgutachten "Wertindikation über eine projektierte Immobilie", ich verstehe das so, dass der LTV über einen hypothetischen Wert nach Abschluss des Baues gebildet wird. Der Bodenwert wird mit 250k€ angegeben, das wäre dann ein LTV >> 100%.
Ist das normal? Habe ich einen Denkfehler? |
Ja, sehe ich auch so, der Beleihungswert orientiert sich am aktuellen Verkehrswert des Objekts.
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mr.pirx
Anmeldedatum: 23.01.2020
Beiträge: 6
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| Verfasst am: 08.11.2021, 21:48 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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| Der Kredit wurde lt. EG* 'canceled'. Trotzdem seltsam wie sowas auf die Platform kommt. |
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Oktaeder
P2P Legende
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Beiträge: 10722
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| Verfasst am: 08.11.2021, 22:38 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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War halt ein Übertragungsfehler. Der war schnell wieder weg und nix passiert.
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wasserkocher
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Beiträge: 99
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Oktaeder
P2P Legende
Anmeldedatum: 13.07.2010
Beiträge: 10722
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| Verfasst am: 16.11.2021, 16:08 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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Ich vermag dem nicht zu widersprechen. Da geht eg auf Kosten der Anleger ganz schön riskante Wetten ein.
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Zedandi
Anmeldedatum: 02.11.2016
Beiträge: 1486
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| Verfasst am: 16.11.2021, 16:34 Titel: Re: Markteintritt Deutschland (Estateguru) |
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| Oktaeder hat Folgendes geschrieben: | | Da geht eg auf Kosten der Anleger ganz schön riskante Wetten ein. |
Wieso auf Kosten der Anleger? Die wissen doch in was sie da anlegen wenn sie in mit deutschen Immobilien besicherte Kredite zu zweistelligen Zinsen investieren. Ich denke auch, dass das Risiko hier sehr hoch ist aber wenn die Zinsen dafür passen kann sich das unterm Strich immer noch lohnen. Ich vermute nur, dass man hier nach Ausfällen lange keine so guten Renditen wie im Baltikum einfahren wird können.
Allgemein bin ich ja skeptisch was die Expansion des EG-Geschäftsmodells angeht, in manchen Märkten (z.B. Deutschland) ist dafür -anscheinend im Gegensatz zum Baltikum- mMn halt nur in sehr speziellen Nischen Platz aber Problemobjekte in Ostdeutschland könnten so eine Nische sein. |
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