Markteintritt Deutschland

wasserkocher · Anmeldedatum: 11.07.2019 Beiträge: 99

Also bei gleichen Zinssätzen würde ich jederzeit eine Wohnimmobilie in einer baltischen Hauptstadt vorziehen als eine Spezialimmobilie in der Niederlausitz

Überbewertet sind im Zweifelsfall beide, aber die eine ist liquide, die andere nicht

Clever2002 · Anmeldedatum: 16.09.2021 Beiträge: 1

Nun, ich sehe das anders, habe eigentlich nur Immobilien in Deutschland. Zum einen ist der Markt hier für Immobilien sehr Wertstabil zum anderen ist in Deutschland Geld vorhanden. Bei einem Ausfall gehe ich davon aus, daß es einen neuen Investor gibt.

mr.pirx · Anmeldedatum: 23.01.2020 Beiträge: 6

Aktuell gibt es ein Darlehen für ein Bauprojekt in Gera, das war schon mal gecanceled, nun wieder auferstanden.

Erstaunlich hierbei ist LTV von 28,6%, bei 8% Zins.

https://estateguru.co/portal/investment/show/DE9108

So Wert der Sicherheit, des Grundstücks lt. Gutachten 255,055
Wert der Sicherheit lt. estate guru €3.000.000.

Im Gutachten findet sich dieser Betrag als Residualwert ( https://de.wikipedia.org/wiki/Residualwertverfahren ). Aus meiner Sicht ist das nicht korrekt so, da der Residualwert sehr hypothetisch ist. Ich hätte bei der Bewertung den Verkehrswert erwartet.

Wie ist eure Meinung?

Werbeunterbrechung / Werbung · Verfasst am: 22.11.2021, 11:11 Titel:

TheManiac · Anmeldedatum: 22.01.2019 Beiträge: 1033

nukin · Anmeldedatum: 24.07.2019 Beiträge: 1403

mr.pirx · Anmeldedatum: 23.01.2020 Beiträge: 6

Poweramd · Anmeldedatum: 24.10.2019 Beiträge: 916

#9201 Entwicklungskredit - 1.Stufe (Deutschland)

Wenn ein Überbrückungskredit für ein Entwicklungsprojekt in Dresden aufgrund gestiegener Kosten refinanziert werden muss, stellt sich ernsthaft die Frage, ob man da noch investieren möchte Wink

Aber immerhin:

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10722 Wohnort: Bei Karlsruhe

Ziethen · Anmeldedatum: 09.06.2021 Beiträge: 14

Ich bin bisher mit den deutschen Beteiligungen zufrieden. Bisher sind 3 planmäßig zurückgeführt worden und bei keiner meiner deutschen Beteiligungen ist es bisher zu einer Verzögerung gekommen.

Die Objekte sind allerdings wirklich sehr speziell. Entweder Schlösser oder abgewrackte Immobilien in tiefster ostdeutscher Provinz.

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10722 Wohnort: Bei Karlsruhe

https://estateguru.co/portal/investment/show/DE5630

Claus Lehmann · Site Admin Anmeldedatum: 31.08.2007 Beiträge: 18123

Gibt einen neuen Deutschland Chef: Björn Kombächer
Laut Linkedin Profil seit März 2022 tätig
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Meine Investments (aktualisiert 12/24):
Laufend: Bondora*, Estateguru*, Indemo*, Inrento*, Mintos*, Crowdestate* (Rest), October* (Rest), Linked Finance* (Rest), Plenti (Rest), Ventus Energy*, Seedrs*, Crowdcube, Housers* (Rest),
Beendet: Smava, Auxmoney, MyC4, Zidisha, Crosslend, Lendico, Omarahee, Lendy, Ablrate, Bondmason, Finbee*, Assetz Capital, Bulkestate, Fellow Finance, Investly*, Iuvo*, Landex, Lendermarket*, Lenndy, Moneything,
Neofinance*, Reinvest24, Robocash*, Viainvest*, Viventor, Zlty Melon

nukin · Anmeldedatum: 24.07.2019 Beiträge: 1403

dann war der alte aber nicht lange tätig

Lendlord · Anmeldedatum: 08.12.2016 Beiträge: 1238 Wohnort: Ba-Wü

Interessanter Kommentar von ExploreP2P zu den Deutschland-Krediten:

Germany is not short of willing bankers with large sums available to lend against solid projects. It’s hard not to feel that Estateguru* is effectively a ‘lender of last resort’ for developers in Germany. That seems to be reflected in the performance statistics so far, with 57% of German loans funded prior to June 2021 having a late status.

Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10722 Wohnort: Bei Karlsruhe

Das entspricht genau dem Bauchgefühl, das viele von uns von Anfang an hatten. Allerdings sagt ein bisschen late noch nicht allzuviel.
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Bondora/XIRR ca. 12%/ Investiere per API.
Stand 9/2023

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Oktaeder · P2P Legende Anmeldedatum: 13.07.2010 Beiträge: 10722 Wohnort: Bei Karlsruhe

Ich habe mal nachgesehen. Insgesamt hatte ich 12x50€ finanziert, immer nur in Stage 1 um mir das anzusehen.
3x zurückbezahlt.
2x in Verzug, einer davon mit der 1. Rate -> ab in den Verkauf.
Der Rest läuft. Ich hatte aber schon ziemlich aussortiert.
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